乐从镇路州资产办路州工商业区商铺竞投租赁公告

乐从镇路州村资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2017年11月13日上午9:30 在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对路州工商业区商铺进行竞投租赁。

一、标的物基本情况

1、标的物名称：路州工商业区商铺。

2、标的物面积：物业首层占地面积约274平方米（以宗地图为准）。

3、标的物位置：位于乐从镇路州工商业区（国宇汽修厂侧）。

4、租赁期限：10年，自合同签订之日起计算。如不能按期交接标的物，租赁期的起止日期顺延。

5、标的物用途：经营性，商铺、办公、仓库用途。

6、竞投底价：每月每平方米20.00元。

7、竞投保证金、合同保证金：标的物的竞投保证金以及合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投结束后5个工作日内，未中标的竞投人（不参加竞投会议或低于底价的方式进行报价的竞投人除外，详见本公告的第15条）所缴纳的竞投保证金由路州资产办财务处全额无息退回；若中标，中标者的竞投保证金将全部转为合同保证金，并按照多除少补的原则，要求中标者在签订合同时缴交齐合同保证金。合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款，合同保证金归路州资产办所有，路州资产办有权单方解除合同，并收回标的物。

8、租金收取方式：租金实行先付后用的方式。租金每半年缴交一次。中标人应在签订合同5日内将2017年度租金交路州资产办，以后每半年缴纳一次租金（每年12月15日前交纳下一年度上半年租金，6月15日前缴纳该年度下半年租金）。租赁期内，租金每五年递增15%。逾期1个月未交纳租金，视为违约，路州村资产办没收合同保证金和水费、电费按金并收回标的物。

9、按标的物现状使用。

10、水费、电费按金共5000元。

11、中标者如投入资金对标的物拆除、改造，须按有关建设规定进行建设，由中标者负责报建并承担相关费用，路州村协助办理报建，到期后物业无偿归路州村所有。标的物不得作为钢材加工场、废品收购站，不得存放化工危险品等。中标者负责标的物范围内排水管道的日常管理维护、标的物前的空地的硬底化建设（只能用于公共停车，不得堆放货物）和垃圾清理。

12、中标者不得将标的物转租（或分租）给拖欠路州村委会、路州资产办、路州股份社各类租金和费用的单位和个人，一经核实，视为中标者违约，路州资产办没收合同保证金和水费、电费按金并收回标的物。

13、拖欠路州村委会、路州资产办、路州股份社各类租金和费用的单位和个人，以其他单位或个人名义投得标的物、向分租户收取租金，一经核实，视为中标者违约，路州资产办没收合同保证金和水费、电费按金并收回标的物。

14、中标者将标的物转租（或分租）期间的合同纠纷，造成路州村委会、路州资产办、路州股份社诉讼费、律师费等方面的费用支出，均由中标者承担相关费用（可在合同保证金中扣除）。

15、本标的物已公开标底价，故竞投人如交纳竞投保证金后不参加竞投会议或以低于底价的方式进行报价的，其所缴纳的竞投保证金在竞投会议结束后一个月后方由路州资产办全额无息退回。其中，不参加竞投会议的情况包括但不限于以下情况：（1）缴纳竞投保证金后，没有按要求开具带有路州资产办财务章的收据；（2）竞投会议现场，没有按照规定准时签到的；（3）竞投会议现场已准时签到，但没有进行报价（包括递交空白票）的。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受联合竞投及委托竞投。

凡是拖欠路州村委会、路州资产办、路州股份社各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。

三、竞投方式

匿名竞投，价高者中标。在竞投时间截止之前，竞投人按要求将竞投报价表填妥，并放进投标箱内。截止之后，主持人将逐一宣布各个竞投人的报价，并按照价高中标的原则宣布预中标人。

最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）优先，如没有原承租方（使用方）则路州村户籍人士优先，其他情况则以抽签的办法确定最终承租方，其中竞投人在开标情况登记表中的序号为其抽签号码。

四、竞投资料获取方式

    有意参加竞投的于2017年10月31日至2017年11月6日上午8:30—12:00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或路州资产办免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一份竞投报价表。有意参加竞投的请于2017年11月10日17:00前将竞投保证金存至指定账户：收款单位：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行，账号：0519-8800004791。同时必须确保存入的保证金在2017年11月10日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到路州村资产管理办公室出纳处开具带有路州村资产管理办公室财务章的收据，竞投当日须竞投人本人或企业法人的法人代表本人凭该收据参与竞投，请务必在2017年11月10日17:00前到路州村资产管理办公室出纳处开具收据，否则路州村资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。竞投人本人或企业法人的法人代表本人必须持有效身份证明文件以及路州村资产管理办公室出纳处所开具的收据在2017年11月13日上午9:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投人姓名及报价表上的竞投人姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞租的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证（原件及复印件，原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写报价表时用）；

②凡个体经营者竞租，须持有有效营业执照（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份；

③凡自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

（2）带有路州村资产管理办公室财务章的竞投保证金收据。

联系方式

招 租 人：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室

联 系 人：黎先生    联系电话：0757-28822833    

交 易 所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：罗***    联系电话：0757-28338884

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局

联 系 人：何先生    联系电话：0757-28331516

佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室

2017年10月30日