吕锐锋宣布罗湖10大城市更新项目正式动工

　　昨天上午，罗湖区在清水河国际汽车城举行2011年10大城市更新项目的启动仪式，市委常委、常务副市长吕锐锋代表市委市政府到现场祝贺并宣布罗湖10大城市更新项目正式动工，市规划国土委主任王芃、罗湖区委书记刘学强、区长倪泽望以及10大项目的相关单位负责人和各界代表共同见证了这一时刻。

　　作为深圳最早建成区，经过特区前30年的快速发展，罗湖在全市最先遇到土地、人口、资源和环境“四个难以为继”，特别是环境基础“先天不足、后天老化”日趋严重。前几年，罗湖区委区政府努力寻求突破的办法和途径，率先全市启动了城市更新，在8．3平方公里（占建成区面积25％）的旧城中村、旧工业区、旧商业区、旧社区“四旧”上进行二次开发，成功打造了渔民村、人民南、田贝花园、华润万象城、水贝珠宝产业集聚地一期、京基金融中心等重点片区和重点项目。事实证明，罗湖走城市更新的路子是正确的，城市更新是罗湖***发展瓶颈制约、激活城市功能的重要路径。去年，罗湖又抢抓市城市更新政策机遇，制定了《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》，确立了建设国际消费中心的新目标，得到市委市政府的充分肯定。《行动计划》重点对事关罗湖发展后劲的笋岗、清水河、“金三角”、水贝－布心、莲塘互联网产业园、深南东商圈等六大产业片区进行城市更新的规划布局，这些片区改造后将成为罗湖新的增长极。预计未来5－10年，罗湖将新增产业及配套空间2230万平方米，其中产业空间1430万平方米，从产业空间上再造一个罗湖。

　　吕锐锋在贺词中说，这些年，罗湖区在城市更新工作方面先知先觉、先行先试，取得的成绩有目共睹，也很有罗湖特色。他同时对罗湖区这些年来在城市更新工作中取得的成绩予以充分肯定。他说：“罗湖的城市更新项目精品纷呈，涌现出许多享誉全国的作品，渔民新村被誉为深圳城中村改造的典范，地王大厦是深圳不可或缺的城市符号，万象城是具有全国影响的都市综合体，京基100成为深圳的新地标！罗湖区不愧是深圳旧改的窗口、具有示范意义的试验田。”

　　吕锐锋强调，罗湖通过城市更新实现了城区的大变化、大发展，完全有可能通过城市更新再造一个新的罗湖。

　　昨天启动的10大城市更新项目包括：向西村局部改造项目、西岭下村南区整体拆迁改造项目、特力－吉盟工业区改造项目、清水河国际汽车物流产业园改造项目、英隆村改造项目、黄贝岭旧村改造项目、深圳市互联网产业园（国威电子科技大厦改造项目）、水贝国际珠宝广场项目（中华自行车厂及三顺制药厂改造项目）、深业进智清水河片区现代物流分拨中心项目以及深业物流中心项目。记者了解到，同时启动10大城市更新项目，这在该区是史无前例的，它标志着罗湖已经吹响了建设国际消费中心、服务业基地、总部基地建设的集结号。据介绍，10个项目的总用地面积达到48万平方米，规划总建筑面积约210万平方米，其中产业用房约147万平方米，居住及其他配套约63万平方米，概算总投资约189亿元。

　　记者注意到，罗湖的城市更新主要是片区规划，旨在实现人居环境的改善和产业的升级。罗湖区领导强调，罗湖老城区规划不足，要通过改造，把功能空间释放出来，而不是搞房地产、不是大拆大建，更不是片面追求提升容积率。

　　王芃对罗湖的城市更新工作予以了高度评价，称进入新的时期以来，罗湖区根据自身发展需要，抢占先机，率先完成了田贝村、水库新村、莲塘旧村等城中村的改造，有效改善了城市面貌；尤其是蔡屋围金融中心等重大项目的打造，建设了新的城市地标，提升了片区功能，已成为全市更新改造的标志性项目。他强调，罗湖区同时启动10大城市更新项目，一方面彰显了罗湖区对城市发展方向的敏锐认识和正确判断，说明罗湖区对城市更新工作的高度重视和大力支持，另一方面也体现了罗湖区在项目推动方面厚积薄发的强劲势头。这批项目的开工建设，必将有力地提升罗湖区的产业凝聚力、竞争力，极大地提高特区环境品质、完善城市功能，并对全市的城市更新起到良好的示范效应。

　　据了解，该区已列入城市更新计划和历史遗留重点旧城旧村改造的项目还有17个，涉及用地面积约80万平方米。占地约5．34平方公里的笋岗－清水河片区还被列为城市发展单元进行规划建设。此外，罗湖区还推动晶都酒店及周边片区和湖贝片区等的改造工作，这些项目和片区将成为该区下阶段城市更新工作中的重头戏。