市规划国土委南山管理局关于变更深圳市建设用地规划许可证（深规土许ZG20150018号）内容的公示

　　学府小学（海文部）用地位于后海大道与滨海大道交汇处西北侧，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2015-0018号）。现深圳市南山区教育局来文申请变更上述建设用地规划许可证内容，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将上述建设用地规划许可证拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）建筑容积率：由≤0.88调整为≤1.78；

　　（二）建筑面积：

　　1.总建筑面积由11930平方米调整为24075.47平方米；

　　2.分项建筑面积由“保留建筑面积8330平方米、新增教学辅助用房面积3600平方米”调整为“保留建筑面积8680平方米、新建建筑面积15395.47平方米（包括教学辅助用房10845.21平方米、办公用房1087.66平方米、食堂1360.2平方米、教师生活辅助用房2102.4平方米）”；

　　（三）建筑覆盖率：由≤30%调整为≤58%；

　　（四）建筑高度或层数：由≤6层调整为≤24米；

　　（五）总体布局及建筑退红线要求：由“东侧≥10米、南侧≥10米、西侧≥10米、北侧≥10米”调整为“1.保留建筑退线按现状，新建建筑北侧退线≥6米、南侧退线≥6米、西侧退线≥16米、东侧退线≥12米；2.该项目临滨海大道一侧用地红线15米内不得布置教室等噪声敏感建筑物”；

　　（六）停车位：由16辆调整为20辆；

　　（七）删除原许可证的备注内容“原深规土规许字04-2000-0028号《深圳市建设用地规划许可证》作废”，新增许可证备注内容如下：

　　1.办学规模不小于36班小学，主要教学用房设置在4层及以下；

　　2.停车位依据深标核定，超出部分建议结合实际需求及片区交通情况配置；

　　3.停车位充电桩配置比例不低于总停车位的30%，剩余新建停车位全部预留充电设施建设安装条件；

　　4.项目应根据具体建设内容，结合《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录》和《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》要求，在开工建设前依法履行环境影响评价手续；

　　5.项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收工作；

　　6.该地块进入9号线二期轨道安全保护区12435.***平方米，用地单位申报《建设工程方案设计（初步设计）核查》前，需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见。该地块进入轨道15号线规划控制区587.11平方米，进入穗莞深城际线（机场以南段）、15号线规划控制预警区4362.67平方米，穗莞深城际线（机场以南段）、15号线规划控制区范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。有关禁止该地块围护结构锚索等施工措施构件侵入规划控制区要求，请市住建部门在办理《建设工程施工许可证》时给予支持落实。

　　7.《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2015-0018号）收回作废。

　　（八）其余规划设计条件不变。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：后海大道与滨海大道交汇处西北侧学府小学（海文部）

　　（三）深圳市规划和国土资源委员会网站

　　http://pl.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

　　http://zse.szpl.gov.cn

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2019年1月24日至2019年2月2日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2019年2月2日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规土委南山管理局公共项目科，注明“学府小学（海文部）项目规划设计条件变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: nsszjtk@szpl.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　***：学府小学（海文部）项目区位图

　　市规划国土委南山管理局

　　2019年1月24日

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学府小学（海文部）项目区位图.jpg