深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2008） 13 号

　　根据有关法律、法规，受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2008年7月1日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让G12307-0135等两宗地的使用权，现予公告。

　　一、出让地块的基本情况       

宗地具体情况详见市国房局和交易中心网站公布的各宗地《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）。

二、出让条件

（一）地块按现状出让。

（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。

（三）在未竣工并取得房地产权利证书以前，土地使用权不得转让；竣工后依法转让的，必须符合《出让合同》的要求，且只能整体转让，不得分割转让。

（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。

（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度及环保等准入条件。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

（一）G12307-0135宗地竞买申请人主体资格要求：

1.竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本（实收资本）不低于1亿元人民币；

2.从事生产半导体器件和集成电路专用设备制造生产经营3年以上，且经营状况良好；

3.有符合该地块项目准入条件的具体项目；

4.项目总投资额5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总投资额的比例不低于30%；

5.拟建项目符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应的行业相关指标；

6.竞买申请人应取得市政府科技主管部门认定的《深圳市高新技术企业认定证书》，或其拟建项目取得市政府科技主管部门认定的《深圳市高新技术项目认定证书》；

7.不得引进含有除油、酸洗、磷化、电镀、电氧化、印刷电路板等产生废水的半导体和医疗器械项目，竞得人在项目开工建设前必须进行环境影响评价并通过环保部门审查；同时，由于该区域属限批范围，需要执行更严格的排放和环保要求。

（二）G13113-0101宗地竞买申请人主体资格要求：

1.竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本（实收资本）不低于5000万元人民币；

2.从事医疗诊断、监护及治疗设备制造3年以上，且经营状况良好；

3.有符合该地块项目准入条件的具体项目；

4.项目总投资额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总投资额的比例不低于30%；

5.拟建项目符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应的行业相关指标；

6.竞买申请人应取得市政府科技主管部门认定的《深圳市高新技术企业认定证书》，或其拟建项目取得市政府科技主管部门认定的《深圳市高新技术项目认定证书》；

7.不得引进含有除油、酸洗、磷化、电镀、电氧化、印刷电路板等产生废水的半导体和医疗器械项目，竞得人在项目开工建设前必须进行环境影响评价并通过环保部门审查；同时，由于该区域属限批范围，需要执行更严格的排放和环保要求。

四、竞买申请程序

（一）申请竞买主体资格审查

竞买申请人应当在2008年6月6日前，提交能够满足前述资格要求的有关证明材料向深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称市产业带办）申请竞买主体资格审查。取得市产业带办出具的具备竞买主体资格批准文件的竞买申请人，方可申请竞买。

（二）交纳履约保证金

已通过竞买主体资格审核的竞买申请人，在向交易中心提交书面竞买申请前，应当将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户，履约保证金交纳截止时间为2008年6月30日16时30分。

开户单位：深圳市土地房产交易中心；

开户行1：建设银行深圳振华支行；

帐号：4420***********56968；

开户行2：民生银行深南支行；

帐号：1810***********7。

（三）递交书面竞买申请

已通过竞买主体资格审核并缴纳履约保证金的竞买申请人应在2008年6月30日17时30分前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，并开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易中心自2008年6月6日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2008年7月1日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》样本）。挂牌出让文件可登录市国房局、交易中心网站查阅或。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。

市产业带办地址：深圳高新区南区虚拟大学园B407、B403室。

市国房局龙岗分局地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦。

交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。

咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、28918130（市国房局龙岗分局）、26551531（市产业带办）。

市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。

市产业带办网址：http://www.ship.gov.cn。

交易中心网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心
二○○八年五月十七日