县自然资源规划局凝心聚力解难题

5月5日上午，西充县自然资源和规划局党委委员、县不动产登记中心主任罗庆勇在办公室召集局地籍股、执法大队和不动产登记中心相关负责人员，以及西充县晋城镇鹤鸣小区全体建房股东，研究解决鹤鸣小区群众上访十多年未解决的房屋产权登记历史遗留问题。

由于该小区涉及规划、土地、建筑、税收等多方面的问题，加之股东之间因分歧较大，再也不愿意筹资上缴税费，购房户与建房股东之间积怨较深，导致购房业主入驻多年一直无法办理房屋产权证书，购房群众多次上访，成为影响我县社会稳定的重要因素之一。

县自然资源和规划局以事要解决为目标，对鹤鸣小区的土地供应、规划审批、竣工验收、税务征缴和销售入住等情况进行了深入调查分析，摸清了该小区的土地构成、欠税和超建超容等基本情况，提出了三步走解决历史遗留问题工作方案。一是将鹤鸣小区5个地块全部纳入历史遗留问题处理范围，由一号地块的3个股东牵头，动员其余4个地块的10个股东主动配合，认真收集资料、筹备资金、弄清权属，做好产权登记准备工作；二是建立处遗资金代管专户，由各地块开发业主推选一名负责人牵头，所有股东配合，全面核实入住业主欠缴购房款、维修资金和税费等情况，经股东认可后开具缴款单，将款交至县处遗代管帐户；三是质押房产，各购房股东各自质押一套具有完全产权的商业门面在不动产登记中心，并承诺在规定时间内缴清欠缴的相关税费，对逾期未缴的，不动产登记中心有权处置质押资产；四是先行登记，对已经缴清相关款项的购房户，经建房股东（或共同委托人）认可后，开具完税***和办证通知，到不动产登记大厅办理不动产权证书。

县自然资源和规划局、县不动产登记中心想群众之所想，诚心诚意为民办实事，尽心竭力为民解难题，让服务有“温度”，通过切实有效的措施，帮助鹤鸣小区业主解决了困扰多年的办证历史遗留问题，得到了办事群众的一致好评。