大门无人值守垃圾无人清运长城源小区物管缘何停摆

“我们小区大门口一大堆垃圾，13天了都没人管。”12月13日上午，顺庆区铁昌路长城源小区业主张先生打进本报新闻热线2225777反映，小区门卫室无人值守，垃圾堆无人清运，物业管理面临瘫痪。

长城源小区大门内侧垃圾无人清运

账目不清 引发小区物管“停摆”

当天上午10时许，记者来到位于顺庆区铁昌路的长城源小区，看到小区大门内侧，堆着一大堆垃圾，这些需要一辆小型货车才能一次性运走；门卫室空无一人，一些快递包裹胡乱地堆放在大门口门卫室外的桌子上。

长城源小区业主、自管小组成员张先生告诉记者，小区共有70多户人家，2013年小区成立了业委会，负责小区的物业服务与管理。今年8月，小区自管小组成立，接手小区物管和服务。

“因为从来没有向业主公布账目，直到今年8月6日，在我们业主的再三要求下，上一届业委会才在小区张贴了《收支账目情况表》，账目表显示节余了1967元。”张先生说，上一届业委会随后把这笔钱转给了新近成立的小区自管小组。

小区业主余先生告诉记者，对于这份《收支账目情况表》，大多业主并不认同。业主唐女士也质疑，上一届业委会成员的误工补贴等高达87600元，“业委会成员做的事情也不多，哪来这么多的误工补贴？”

因为对账目感到怀疑，30多户业主拒交物业费，自管小组也撒手不管小区的物管服务，导致门卫室无人值守，垃圾无人清运堆积如山。

社区协调 争取尽快恢复正常

长城源小区物业管理服务停摆，给居民的生活带来很大影响。

“每天进进出出的，都要经过垃圾堆，好烦人嘛！”余先生说，眼看着元旦节就要到了，如果问题得不到解决，大家节日都会过得不舒心。

唐女士也说，以前守门的大爷会照看一下小区的安全，还能看管居民的快递包裹，“没人守门了，相当于小区没设防，心里很不踏实”，希望物业管理能够早日恢复正常。

对此，长城源小区所在的顺庆区和平路街道花园坝社区党委书记明卫东表示，长城源小区物管“停摆”以后，社区干部已多次前去调解、协调，也开过业主坝坝会，但没有起到多大的效果。“这个小区，以前是由开发商负责物业管理，物业费每月按每平方米0.8元收取。后来业委会成立了，物业管理就由业委会负责，物业费也降到了每平方米0.4元，一直到今年也没有上涨。”明卫东证实了上一届业委会与小区业主、自管小组之间因为账目的原因产生矛盾，并导致小区物管瘫痪。

“我们社区建议业主起诉上一届业委会，要求公布账目明细和依据，上一届业委会成员也支持这个建议，但业主目前还没有起诉的打算。”明卫东说，社区马上安排时间，把自管小组、上一届业委会成员叫到社区，进一步协调，争取尽快达成一致意见，把小区的物业管理理顺，恢复大家的正常生活。