国五条落地淄博尚无时间表

    “个人售房将按转让所得征收20%个税。”号称史上“最犀利”政策的“国五条”出台，让许多市民对房地产市场的走向充满期待。按照“国五条”的要求，“各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”，即4月1日前公布。而对于其他城市并没有时间上的要求，因此淄博目前尚无调控细则出台时间表。
    3月31日，山东省的济南市、青岛市按照“国五条”的要求，如期公布了实施细则。采访中记者了解到，在济南市的实施细则中，关于市场此前关注的“20%个税”以及“二套房政策收紧”等问题均未提及。青岛市的实施细则相对于济南市而言则较严，明确表示，“出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。不过，青岛版虽提出“严格执行20%个税规定”，但没有给出执行时间。
    业内人士认为，就上述城市公布的调控目标和细则而言，尽管地产调控加码的舆论声声加急，但已经公布的目标和细则有松有紧，总体来说与市场预期存在距离。
    各地出台的实施细则与市民的期盼存在距离，也为前段时间火爆的二手房交易“降温”不少，桓台二手房交易市场从最初的恐慌中逐渐平静下来。4月1日，记者在县行政服务中心房管局窗口看到，前来办理过户的市民有所减少。随后，记者来到县城几家房产中介公司采访时也了解到，近期，二手房买卖较前段时间明显减少。一家房产中介工作人员告诉记者，“国五条”刚出台时，市民担心因为加征“20%”个税，所以都纷纷在4月1日前办理过户手续，不过最近各地出台的“国五条”实施细则让很多市民吃了“定心丸”，总体来说，“国五条”对桓台楼市的影响并不大，关键在于淄博市的实施细则没有出台。此外，其它城市陆续出台的“国五条”实施细则与民众的期盼有所差距，也减少了民众对“国五条”的期盼程度。         （杨成见）