市住建局硬核措施为企业排忧解难

　　新冠肺炎疫情致使全行业经营活动停摆数周，建筑业也遭遇史上最大“停工令”。经此一疫，绝大多数建筑企业面临的首要问题是：如何在做好疫情防控的前提下有序恢复原有产能，逐步恢复至原有增速。

　　从产业链看，上游建筑材料、工程机械价格波动，下游房地产、基建投资基本停滞，因此复工复产当前，建筑企业最大的挑战莫过于现金流吃紧、流动性紧张带来的经营压力：停工期间的员工薪酬与利息成本两项刚性支出，以及复工阶段的防疫费用、造价变动等额外成本，都成了压在建筑企业肩上的大山。3月11日，记者在采访市住建局局长王东时了解到，目前，该局正精准对接企业需求，制定出台一系列惠企稳企政策，切实减轻全市房地产开发企业、建筑施工企业、物业服务企业负担，推动各项城建重点工程、为民办实事项目有序推进，跑出了住建攻坚“加速度”。

　　“这些政策里包括受疫情影响的房地产开发项目，可向住建部门申请延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间最长不超过6个月并在竣工验收前结清。房地产开发企业出具履责承诺书的，专项维修资金缴费时间，由原来在办理商品房预销售许可证时缴纳，延缓至2020年12月31日前缴纳。不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，商品房交付期限顺延，实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任，房地产开发企业应当依法履行告知义务。因疫情影响施工建设的房地产开发项目，申请预售的工程量完成进度要求调整为预售部分实现25%以上投资等。”王东说，目前，该局按照市委市政府的统一部署，积极行动、主动应对，一方面派出7个工作组和100多个驻场员，指导帮助建筑企业迅速复工；另一方面出台了一系列优惠政策，比如延缓缴纳城市配套费、公共维修资金、少缴或免缴农民工工资保证金、将防疫成本列入工程总造价、提供物业补贴等，这些政策都是企业有效果、用得上的“硬货”“干货”。

　　“因疫情造成的损失和费用增加，可由施工企业和建设方协商一致后，作为总价措施项目费计入工程造价；信用等级前100名的建筑施工企业和连续三年未发生拖欠农民工工资的企业，免缴农民工工资保证金；鼓励和引导居民提前缴纳2020年物业费。相关部门联合发文，督促居民按照合同约定足额缴纳物业费，党员、干部带头缴纳全年物业费，同时清缴以往欠缴物业费；对参与防疫的物业服务企业给予适当补助；积极筹办网上房交会，搭建网上销售平台。待疫情结束后适时举办公益性房交会，帮助房地产开发和中介企业促成交易。”王东告诉记者，下一步，该局将把这项工作做实做细做到位，指导帮助企业用好用足各类惠企政策，努力将疫情影响降到最低。