区府办旧改让群众有了满满的获得感——我区各类旧住房修缮改造面积达436万平方米受益居民68万户

　　“外立面重新改造后变洋气了，小区道路白改黑后尘土飞扬的情况不见了，简易的停车棚重新装修后变得高大上……整个小区焕然一新，都有些认不出来了。”在新桥镇九新公路2600弄居住了10年的朱丽琳阿姨最近感叹自己的小区变化太大了。
　　这些老房子的华丽转身得益于我区从2016年开始延续至今的旧街坊改造工程，作为深化城市更新、提升城市面貌的一项民生工程，旧街坊改造不是简单地修修补补，而是对小区从里到外、从上到下彻彻底底地改造。上海孜城置业有限公司的金玉龙是旧街坊改造新桥项目施工单位现场负责人，他对旧街坊改造的内容如数家珍。打通生命通道、屋顶改造、外立面改造、楼道维修、雨污水改造、车库改造、单元门更新、弱电管线入地、小区道路白改黑、增加停车位……“从天上的电线到地下的管道，旧街坊改造实现了小区的功能再造，从面子到里子都发生了质的变化。”金玉龙说。
　　“十三五”以来，区房管部门全面贯彻落实“以人民为中心”的发展理念，聚焦“留改拆”工作，分层分类实施，深化城市有机更新，通过推进旧城改造、“城中村”改造、旧街坊改造等民生实事工程，改善群众居住条件，着力提升群众的获得感和满意度。区住房保障和房屋管理局更新科科长戴军告诉记者，“十三五”以来，我区累计推进实施各类旧住房修缮改造面积达436.28万平方米，总投资达27.17亿元，改造总量超过过去十年住宅小区修缮工程量的总和，受益居民达到6.8万户。

　　旧改让居民得实惠

　　提起小区的过去，朱丽琳直摇头，10年前，朱丽琳从山东回到上海，住进了九新公路2600弄，“刚搬进小区的时候，脏乱差的环境让人很失落。”去年9月份，小区启动旧街坊改造。从施工队入驻那一刻起，朱丽琳就开始关注起施工的点点滴滴，原本漏雨的屋顶重新装修成欧式坡顶结构，斑驳的房屋外立面涂上了真石漆，凹凸不平的小区道路铺上了平整的沥青，破旧的单元门更换了新的，裸露的电线埋入地下……看着小区的变化，朱丽琳开心地说：“改造完后，完全变样了。”
　　与朱丽琳有着同样感受的还有家住新北街227弄的朱菊芳阿姨。新北街227弄建造于上世纪90年代初，有住户484户，朱菊芳是入住小区的第一户业主，刚住进来的时候都是新的，但随着时间的推移，小区开始老化，外立面油漆脱落、道路凹凸不平、雨污混合排放、飞线充电等问题不断出现。“以前也有过简单的修整，但没有这次这么彻底，整个小区就像新建的一样发生了很大的变化。”朱菊芳说。
　　金玉龙告诉记者，新桥镇从去年开始实施的旧街坊改造项目一期涉及新北街、九新公路等大大小小10个小区、约15万平方米，惠及居民1800余户，目前已经基本完成。而即将启动的二期改造面积更大，达到74万平方米，涉及新乐雅苑、新乐茗苑、欣德苑、雅鹿一期、晨星东区、晨星西区、晨星四季苑等11个小区，将有更多的居民从中受益。据了解，在旧街坊改造之前，区房管部门坚持以民生需求为出发点，结合旧街坊的实际情况，对改造小区的居民进行了两轮意见征询，最终形成“一街坊一方案”，如泗泾镇江川一村、二村项目融入了海绵小区理念，有效解决了小区排水不畅和内涝等问题；岳阳街道南园子项目引入了新型窨井盖防护技术，这些改造项目均为全市先行。
　　在旧街坊改造中，同时进行的还有二次供水设施改造。记者从区水务部门获悉，我区于2017年启动了733万平方米的居民住宅小区二次供水设施改造，涉及15个街镇的210个小区和97栋零星住宅楼，惠及约30万居民。截至目前，307个小区已全面完成接管，实现供水企业“管水到表”，解决了最后一公里的供水问题。

　　改造坚持惠民原则

　　除了旧街坊改造之外，旧城改造、“城中村”改造也是城市更新绕不开的重要内容。
　　动迁安置小区庐秀新苑与区中心医院一路之隔、与思鲈园一桥之隔，周边环境优美，里面居住的居民多数来自永丰、岳阳和中山三个街道，大家原本长期“蜗居”在附近的危旧房里，旧城改造让他们的生活发生了翻天覆地的变化，在旧房拆迁后他们如今又回到了老城里的“黄金地段”。
　　多年来，松江在旧城改造居民安置选择方式上，充分尊重民意，推出原地安置、就近平移、异地安置等“自助餐”。安置区域方面，努力盘整资源，拿出旧城区黄金地段规划建设旧改安置房，如已竣工交付的庐秀新苑、天汇佳园、南龙潭二期，在建中的原古城大酒店基地等。
　　据介绍，十三五”期间，松江完成危旧房解困签约“6397户，签约率达91%。其中建设及筹措旧改安置房源6963套，共计3230户旧城居民告别陋室搬入新居。
　　而在推进“城中村”改造的过程中，区房管部门充分尊重民意，为村民提供就近安置方式，每个项目都确保有一个离原村民居住地较近的安置基地。
　　“十三五”期间实施改造的6个“城中村”项目累计完成动迁签约2824户，签约率95%，已有1400余户入住崭新的动迁安置小区，居住条件和生活环境大为改善。
　　“人民城市人民建，人民城市为人民”。“十四五”期间，区房管部门将在巩固“十三五”工作成效的基础上，全力以赴打好改造攻坚战，满足人民群众的美好生活需要，奋力谱写新时代城市让生活更美好的新篇章。

***：