巧解资金难题悬空老人加梯梦圆

作为“民心”工程之一，多层住宅加装电梯是百姓生活中的“心上事”，是紧连群众福祉的“民生大事”，加快推进小区加装电梯是今年上海的重要民生工程，是践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的生动实践。

上海徐汇区古美小区始建于上世纪九十年代，有近4000户居民，其中老年居民人数占比超过50%，更有一批独居老人、多户患慢性疾病及行动不便的居民，对于他们来说，每次上下楼都是一次“登天梯”般的考验。近几年来，随着政府部门加装电梯民生工程的大力推进，小区里的居民们期盼自家楼栋也能安装电梯，解决上下楼难的问题。古美小区第一居委会十分了解小区居民行动困难的问题，主动挨家挨户宣传推广，为低楼层居民做通思想工作，经过不懈努力，古美小区第一居委会首批加装电梯方案实现落地，涉及10栋楼，240户600多位居民。

关于加装电梯的事宜，也引来了居民们的担忧：是否有合适人选带头收集资金？如何挨家挨户收集这一大笔资金？电梯资金集齐后又该如何管理这笔钱？几十万的居民钱款怎么保管才最安全？原有的三人小组管钱模式是否存在资金管理风险？钱的问题不彻底解决，居民心思就不能统一，安装电梯的计划又将拖延，居民们苦苦思索着。

如今，这些问题都有了解决办法。

为了给“加装电梯”工程设计配套的金融解决方案，建行工作人员走访多个小区，与居委会、居民、物业公司多方交流。在了解现状以及问题矛盾的基础上，建行为居民们制定了一套住宅加梯资金监管综合金融服务方案，并积极与徐汇区房地局沟通，得到了区房管局的大力支持。

建行徐汇支行积极主动与虹梅街道加梯办公室和古一居委会取得联系，为他们详细介绍了方案内容，不仅获得了他们认可，居民们更是拍手叫好，很快达成了银行资金监管的共识。关于资金保管、账户共管等实际问题，建行徐汇支行联合居民、居委会、小区物业三方，在街道加梯办公室的支持下，围绕着加装电梯的共管账户方案进行了一次一次的详细讨论，最终确立了满足各方需求的最佳方案：通过建设银行“对公一户通+监管易”的资金结算产品综合金融服务方案，由物业开立加梯资金监管专用账户，下设以逐个居民楼为单位的电子记账管理项，同时，由居委会对账户内的加梯资金使用进行监管。

按照本套金融方案，收集到的居民加梯资金款将统一存入相应加梯资金监管专户，由楼组长和物业公司共同授权设置加梯资金付款名单（即电梯制造方）并由居委会审核通过，在支付款项时，楼组长和物业公司能够在确认电梯建造进程之后，依据建设实际情况支付相应款项，而居委会亦可以随时查询监管账户内居民筹集资金的存入及使用情况，把握并监管工程建设进度。这套新金融服务方案从民生角度出发，解决了居委会、物业公司和居民业主对账户管理、资金安全、建设款支付等问题的顾虑，让各方有了安心的资金保管专家。

人心齐则泰山移，古美小区的加梯之路在各方的努力下稳步推进，居民们的加梯梦正在实现，家住高层的邻居们可以常相聚。目前，古美小区的电梯监管专户顺利开立，已存入1部电梯的建造费用约70万元，其余9部电梯的建造费正在筹集，亦将统一放入该监管账户。除此之外，建设银行上海分行的老房加梯资金监管方案正在闵行区、宝山区等地尝试推广。

（来源：劳动观察  记者：邵未来）