中信滨海新城及苏埃通道建设情况介绍

从2008年开始，濠江初步形成整合茂洲片区相关地块、整体推进建设一个新城区的初步思路，规划面积约4.7平方公里。濠江规划的思路一直在不断的调整与完善之中。2009年，随着合作伙伴中信房地产股份有限公司的加入，新城开发片区增扩至濠江一江两岸，总区域约20平方公里。去年以来，随着市委、市政府加快打造“一湾两岸”城市发展格局，市委高度重视和支持中信滨海新城项目，要求在整个濠江区域范围内开发新城，以建设“全国城乡一体化的典范”和“全国新城建设的典范”的定位，大气魄、大思路、大手笔推进新城建设。濠江区与中信房地产股份有限公司达成合作开发中信滨海新城的战略协议，以全面规划的眼光审视发展前景，将在濠江区168平方公里的土地上投资超过500亿元，全力打造“生态型的汕头南岸新城、现代服务业发达的粤东首邑、亚太高端文化商务休闲之都”。中信滨海新城初步成型。

以高品质自然生态环境为特征，与北岸城区并重互动发展，新城将具备完善的城市服务功能与发达的现代产业内容。并通过搭建发达的现代旅游产业链，以交通与港口为依托的发达物流业中心，成为泛珠三角与海西经济圈的联结枢纽和粤东现代服务业与现代制造业聚集中心，成为全球潮人文化聚集地与亚太地区养老休闲旅游度假胜地。

中信滨海新城项目计划通过国际顶级水平的规划设计和建设，整合投融资、产业、文化资源，以MICE产业、RBD思路发展城市运营理念，发展高能级、富于经济活力和高度人居文明的城市新区，创造区域创新发展活力之源，建设具有独特的地域文化、优越的生态环境、丰富的产业资源、发达的现代服务业与制造业、通达的交通环境的现代化国际生态滨海新城建设的典范 。

中信滨海新城规划范围涵盖了整个濠江区，建设内容包括整个濠江区的市政道路、园林景观、市政管网、市政公用设施建设，同时配套市场、教育、医疗卫生、文体、社区服务等公建设施，投资总额约500亿元。濠江区168平方公里的土地，将建设成为7个特点鲜明的产业区。以南滨片区为主，建设总部型RBD组团；以北山湾片区为主，建设旅游休闲型RBD组团；以濠江“一湾两岸”片区为主，建设商住型CBD组团；以河玉围片区为主，建设生态居住型RBD组团；以广澳港区为依托，建设临港产业区和临港RBD组团；以中信海滨度假村和中信高尔夫球场为依托，建设商务度假型RBD组团。

目前，《汕头市中信滨海新城战略概念规划》和《南滨片区城市设计》已经市政府原则通过，南滨片区控制性详细规划方案也正在同步编制。南滨片区作为中信滨海新城首期启动区域，是离中心城区最近的跨海发展项目，兼具山水环境优势和便捷的交通条件等多重优势，以其独特的地理位置和生态资源，成为中信滨海新城的开发启动区。南滨片区规划结构为“一轴、两带、三园、多功能组团”。通过“一轴”RBD人文景观中轴将“两带”滨海休闲绿带和山体景观带相互贯穿，并与北岸珠港新城对接。“两带”串联三个主题性公园，包括体育公园，红树林公园和海洋主题公园，并以城市生态集群的模式，创建多功能的相关特色组团，以彰显南滨中信湾的滨海生态特色。

而作为新城建设重点工程之一的苏埃通道项目，《预可行性研究报告》和《工程可行性研究报告》也已通过评审，并获省发改委批准立项。苏埃通道是国内第一条兼城市道路功能与一级公路的水下盾构隧道。通道所经海域宽度约 3.5km，水深 8～10m，紧邻汕头市国际集装箱码头，且穿越汕头港主航道，为汕头南北两岸开辟新的过海通道， 解决了汕头南北两岸的过海交通瓶颈问题。隧道地下部分长度约5公里，单孔隧道断面达12-15米，工程总投资将高达50亿元以上，建设周期约5-6年，若2012年动工则2017年左右可竣工通车。苏埃通道的建成和通车将在保证汕头经济稳定发展、发挥汕头市作为国家公路运输枢纽作用、发挥汕头市作为粤东地区“区域中心城市”的龙头作用；在完善区域干线公路网规划、推动汕头“三大经济带”建设、完善城市道路系统功能、缓和过海大桥交通压力等方面发挥出巨大的作用，从而实现汕头城市整体发展战略，创造和提升濠江区土地价值，以南滨片作为新城样板区树立中信造城品牌，致力于实现中信滨海新城的总体运营战略目标。濠江区委托中铁隧道院，将在11月底完成苏埃通道项目初测外业和地址详勘工作，并进入工程设计和施工招投标环节。

苏埃通道是汕头构建“一湾两岸”城市格局的重要交通要点，其建成将有效突破汕头湾南北两岸交通瓶颈，与海湾大桥、礐石大桥、高速公路及港口等形成对外综合立体交通网络，增强濠江区的“区域中心城市”服务功能，增强两岸交通联系，凸显濠江地理优势，增强濠江打造港区经济软实力，促进南北城区经济协调发展。根据市委、市政府部署，由濠江区主导，同步推进苏埃通道与濠江新城建设。经过前阶段的努力，濠江区已经委托中铁隧道院，将在11月完成项目初测外业和地质详勘工作，并进入设计及施工招投标环节。濠江区将组成专门工作团队，加强与市交通局等部门和中信公司协调对接，加强与苏埃通道勘测设计涉及的有关单位协调沟通，争取各方支持，共同推进苏埃通道加快建设。

同时，新城规划体验馆和中轴景观公园建设也在筹备过程中。