河口区住建局四举措加强商品房预（销）售管理

    今年以来，河口区住建局立足部门职责，严格执行上级有关政策法规，采取四项措施，进一步加强对全区商品房预（销）售管理，规范市场秩序。
    公开透明房屋预（销）售的要素要件。规定开发企业必须在售楼处显著位置明示房地产开发企业营业执照、房地产开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房地产开发项目经营权证、建设工程施工许可证和商品房预（销）售许可证等，以及商品房共有部位明细表、商品房明码标价书。
    严查违规预（销）售行为。严格依法依规办事，对手续不全，达不到建设投资25%的项目将不予发证，对超规划、施工的项目予以退回；对未取得《商品房预（销）售许可证》擅自以内部认购、优惠卡、会员制等各种形式销售房屋、收取预售款的，依法依规严肃查处；严肃查处发布虚假广告的违法行为。
    加强巡查检查。对开发项目进行不定期巡查检查，发现问题，立即督促整改。同时，联合工商、物价等部门进行拉网式大检查，集中清理违法违规行为，对检查出的问题在新闻媒体上进行曝光，从而降低购房风险，最大限度的维护消费者的合法权益。   
    严格预售资金监管。完善机制，把好预售款的申办、收缴、使用、终止四个关口，实行商品房预售资金网上监管，将商品房预售资金全部纳入监管账户，确保预售资金用于商品房项目工程建设，实现对开发项目全过程监控，确保专款专用，有效杜绝烂尾楼情况的发生。（张广涛）