沈阳编制国有住房租赁企业三年发展规划国企持有房源将占租房市场10

作为我国住房租赁试点城市，今年，沈阳市将进一步优化住房租赁交易服务平台，支持开发企业开展住房租赁业务，引导新市民由购房消费向租房消费转变。

2017年，住建部确定沈阳市等12个城市为全国首批住房租赁试点城市。为加快发展住房租赁市场，解决有效供给不足、租赁关系不稳定、承租人“购租同权”等三个问题，2017年7月，沈阳市出台《沈阳市住房租赁试点工作方案》，根据方案，沈阳市将搭建一个政府住房租赁交易服务平台，培育组建国有住房租赁平台公司，促进房地产开发企业拓展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房等。同时，计划出台支持租赁住房消费的税收和公积金优惠政策、优化公租房管理、建立住房租赁企业退出机制、强化基层网格化管理、创新管理服务体制机制、拓宽房地产租赁机构融资渠道、建立健全法规体系等配套政策措施。

沈阳市房产局相关负责人介绍，“为推进发展租赁市场，沈阳市2017年11月发布《在沈租赁住房居民享受公共服务相关政策的通告》，规定凡是在沈租赁住房的非本市户籍家庭人员（包含辽中区、新民市、康平县、法库县），均可在符合相关规定的条件下，享受相关公共服务权利或与本市市民的同等待遇，具体包括子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等。目前，沈阳市住房租赁交易服务平台也已经正式应用，包括房源核验、身份信息识别、房源发布、发布租金参考价等15个功能模块，市民租房签合同网上就可以办理了。”

据了解，今年，沈阳市将继续完善平台和规范租赁市场。第一，为增强市民使用平台的便利性、安全感，沈阳市将开发沈阳市住房租赁交易平台2.0版，增加支付结算、快捷融资等一站式服务功能。第二，为积极培育和壮大各类市场供给主体，沈阳市将编制《国有住房租赁企业三年发展规划（2018-2020年）》，国有住房租赁企业继续以“购、改、建”等方式增持租赁房源，力争到2020年时持有租赁房源占全部租赁市场增量的20%、总量的10%。同时，引导开发企业由单一销售模式向租售并举模式转变，今年沈阳市将新增10家开发企业、10家物业服务企业扩展住房租赁业务。鼓励专业化、规模化住房租赁经营机构发展，并落实相关优惠政策。第三，沈阳市还将规范房产中介执业行为，化解租赁矛盾纠纷。2018年，沈阳市住房租赁网格化管理覆盖率将达到100%。沈阳市将每半年发布一次住房租赁市场租金参考价，维护市场平稳运行。