凌海市温滴楼镇康家村村庄建设规划公示

 《凌海市温滴楼镇康家村村庄建设规划(2018-2035)》专家评审意见
　　2018年10月27日，在凌海市住房和城乡规划建设局会议室召开《凌海市温滴楼镇康家村村庄建设规划》专家评审会。凌海市住建局、市规划局等各部门组成专家组(名单附后)参与规划评审。会议由凌海市住建局规划处王宏院长主持。专家组在听取规划编制单位方案介绍，并审阅了相关图件后，进行了认真讨论和评议，一致认为：该规划资料收集详实，规划定位准确，规划内容完整，确定的建设要求比较符合村庄实际，成果基本符合村庄规划编制要求，评审原则通过。专家组原则予以通过。
　　为使规划更加科学合理，对康家村村庄规划建设具有指导作用，专家组提出以下建议：
　　1、建议本规划与土地利用规划、温滴楼镇总体规划等相关上位规划进一步有效衔接。
　　2、建议编制单位认真研究，科学规划中心村规划范围。
　　3、建议合理调整中心村用地布局，优化路网结构，补充省道S209西侧东西向路网，适当减少沿河东西向路网。
　　4、建议中心村合理布局基础配套设施，在说明书、图件中适当补充供热、排水等相关内容。
　　5、建议规划按专家意见修改、完善后，上报、审批。
　　专家组签字：
　　2018年 10月27日
　　　　《凌海市温滴楼镇康家村村庄建设规划(2018-2035)》专家评审签到表
　　　　会议地点：凌海市住房和城乡规划建设局 会议时间：2018 年10月27日
      姓名      工作单位及职务         职称        联系电话
1    陈宏实    凌海市建筑设计院      工 程 师      139****5918
2    刘玉强    凌海市自来水公司    副高级工程师    130****1111
3    李玉艳    凌海市建筑设计院    副高级工程师    186****6626
4    孔凡彬    大  有  经  济  区    工 程 师      151****6777
5    王  宏    凌海市城乡规划处    副高级工程师    132****6222
6    高春惠    凌海市城乡规划处      工 程 师      133****7000
7    邢  伟    锦 州 市 规 划 局       教 高       139****0023
　　
温滴楼镇康家村民代表会议记录
　　时间：2018年11月18日
　　地点: 温滴楼镇康家村委会办公室
　　主持人：白玉华
　　记录人：姜玉红
　　参加会议代表应到37人，实到会29人
　　会议内容：
　　召开村民代表会议，讨论研究2018年至2035年村庄建设规划一事，征求代表意见。
　　首先由村书记、主持人白玉华向群众代表说明，凌海市及上级关于2018年-2035年康家村村庄建设规划意义和建设美好新农村的重要性，为实施乡村振兴战略，发展壮大村级集体经济，确保我村如期全面建成小康社会，结合我村实际，以强村富民为目标，牢固树立发展理念，委托有资质的规划设计单位制定了我村村庄建设规划。
　　最后到会代表一致认为该规划详实、准确、完整，符合我村实际，予以通过，代表一致表决同意。
 温滴楼镇康家村村庄建设规划公示照片(2018年11月18日)
　　康家村村庄建设规划说明
　　一、村域总体规划范围：康家村村域总面积为1278.62 公顷，作为本次规划的规划区。 　　
村庄位置：康家村位于凌海市北部，东经 121.15度，北纬 41.24 度，村域面积12.79平方公里，隶属于温滴楼镇，距离凌海市中心城区直线距离 19公里，距离温滴楼镇政府驻地直线距离2.5公里。康家村东邻英城子村、西南邻温滴楼镇政府驻地温滴楼村，西北邻大茂堡村。　　
二、功能定位与规模：从实际状况出发，秉承因地制宜和可持续发展的原则，通过关键要素整合与基础条件分析，将康家村打造成为：产业先进、护林妥善、农业现代、功能齐全、设施完善的宜业、宜居村庄。
　　人口现状：康家村村域共 461 户，1306人。部分村民农闲时外出务工，大部分村民以村内农业、工业为主。中心村康家人口为 753人，基层村龙王嘴子人口为553人。村民的家庭构成以三口之家和四口之家居多。　　
　　三、村域发展结构为：“两核、两带、多片区”。
　　两核——是村域内的居住生活核心，位于居民点康家和龙王嘴子，是村域内的主要生 活服务集中点。
　　两带——分别是沿 S209 的产业集聚发展带和沿河流的滨水景观风貌带。利用过境公 路的交通优势，利用两侧平坦土地发展产业，形成产业发展聚集带，引领村庄经济发展；利用山水对景，打造滨水特色风貌，提升村庄整体形象。 
　　多片区——是村域内不同主导功能的面域。包括利用东北部和西部林地打造山林体育 旅游区；沿S209 产业带形成工业生产区；结合中部农田作为农业种植生产区，在村域东南部发展养殖整合优化区。
　　四、村域道路交通规划
　　村域内部分路面仍为土路，特别是雨雪季节给村民出行带来诸多不便，规划对村域内 路面实行全部硬化。村域和村庄主路采用沥青路面，居民点内宅间小路可以根据实际情况 选用水泥路面。对于现状有部分损毁的村庄硬质路面进行及时修缮整治，继续发挥S209和大康线的骨干交通作用，S209 和未来大康线升级为省道后，路面宽度、断面形式、红线宽度、建筑退线、出入口等要求应按照城乡规划主管部门、公路主管部门等相关部门的规范要求进行落实。同时加强道路两侧绿化布置以及基础设施配建，路灯、行道树、垃圾箱等均应符合国家相关规范标准。每个中心村和基层村内设置1处公交站点。　
　　五、村域排水规划
　　1.雨水 
　　村域内现状只有少数道路配有排水边沟，雨水排放能力不足。沿着村域地势东、西高、中间低的特点，规划村域和村庄主要道路设置双侧边沟，居民点内部道路主要以单侧边沟的形式，将雨水就近排入附近水体。
　　2.污水 
　　现状村域内没有污水收集和集中处理设施，村民生活污水仍是随意排放，给生活环境 和生态环境均带来一定的负面影响。 规划在每个居民点建设一处集中污水处理设施，配套生活污水的收集管网，粪便污水预先经过各户设施处理，洗衣净菜等污水由地下管道排放至污水处理设施进行集中统一处理。污水处理设施的形式，建议使用无动力多级厌氧复合生态处理系统，也可以结合自身发展实际情况选用：⑴、构筑物呈封闭环形沟渠的氧化沟；⑵、生物膜法派生的生物接触氧化池；⑶、喷洒在滤料上进行净化的生物滤池，等形式，并按照相关专业人员的设计和施工，采用地埋、保温等方式进行防寒。村域内生产企业应自建或与邻近企业合建污水处理设施，妥善处理产生的废水，处理达标后方可排放。村域内规模化养殖应建立禽畜养殖集中区，养殖企业需自备污水处理设施妥善处理产生的废水，处理达标后方可排放。 
　　3.厕所 
　　结合中心村村委会设置公共厕所。村民各家各户自备卫生厕所