地铁效应显现通河地区
据新闻晚报:通河地区位于宝山西南部,东起爱辉路,西至共和新路,南接一二八纪念路与高境镇交界,北到蕰藻浜,地处城乡结合部,总面积2.75平方公里。由于是外环线概念,因此交通问题是其发展的决定性因素,去年通车的地铁一号线延伸段,加上已建成的共和新路高架则扭转了这个地区地段的概念。目前,地铁延伸段在此区间有1个站点,为通河新村站,除地铁外,数条公交线路经过。
作为宝山邻近闸北的地区,该地新盘交易活跃,区域新开楼盘众多。丽雅花园位于虎林路、共江路路口,北临长江西路,西近共和新路高架,步行至通河新村站需十来分钟。一期均价7800元/平方米,主推紧凑型的二房,面积控制在85-90平方米左右;宝业馨康苑二期,该盘紧邻轨道交通1号线通河新村站,目前售价9250-10500元/平方米左右,房型从二房到五房不等,面积在100-220平方米之间,选择余地较大。
最新版的三湘盛世花园位于一二八纪念路近爱晖路,总建面积10.6万平方米,小区由2幢多层与11幢11-14层的小高层组成,总户数为760户,容积率为1.789,绿化率43%。该盘三期主推二房,面积在90平方米左右,目前楼盘售价在8300元/平方米左右。在房型设计上,该盘由一房至复式不等,每种类型均做到四明设计,入口设置玄关,房型功能分区明确,动静分区流线清晰。每户均设双阳台,使居住更便利更舒适。部分选用低台度凸窗,观景玻璃围杆,用绿色实景做生活布景。社区内有超大的开放式中庭花园,印地安纳大草坡、加州红枫林、休闲广场等,四大主题园区,十二大经典景观,处处体现自由明朗的人文气息。周边配套齐全,有家乐福、华联吉买盛、好美家等大型超市;博士娃幼儿园、虎林路第三小学、虎林路中学等均可步行到达;银行、医院、公园等公共设施一应俱全。