茶陵县智慧停车项目招商公告

为贯彻落实《关于推动城市停车设施发展的意见》（国办函〔2021〕46号）等政策文件精神，加快补齐茶陵县停车供给短板，解决停车乱、停车难问题，改善交通环境，提升县城市形象，充分利用和盘活政府公共资源，经县人民政府授权，通过招商引资邀请具有相关经验的投资方，现将招商相关事宜公告如下：

一、招商项目概况

1、招商项目名称：茶陵县智慧停车项目

2、招商单位：茶陵县城市管理和综合执法局

3、招商项目投资估算：10168.03万元。（最终以财评、审计结果为准）

4、招商项目建设内容：搭建全县一体的多功能智慧停车平台，建设一套智慧管理停车系统，新增停车泊位，盘活闲置泊位，新建立体停车场，货运停车场及其配套设施。主要建设内容包括新建智慧停车管理平台及其配套设施设备；提质改造原有路边泊车位，新增路边泊车位及其配套设施；提质改造县城公共停车场；新建立体停车楼及其配套设施；新建货运停车场及其配套设施。 

5、建设进度要求：项目建设期3年，各时间安排如下：

I、投资方签署协议后，由投资方1个月内在茶陵县成立一家具有信息化停车服务、停车场管理服务等经营范围的项目公司，企业注册资金不得低于3000万元，由招商方授权项目公司负责《招商合同》所涉及的运营项目管理。

II、项目公司成立之日起3个月内完成智慧停车管理平台、路边泊车位提质改造新增，管理平台、提质改造新增完成后8个月内完成立体停车楼、公共停车场及其配套设施的提质改造及建设。

III、项目一二期建设完工后24个月内完成物流停车场及其配套设施的建设。项目完工一期验收一期，经相关职能部门验收合格后，投入运营。同时，投资方新成立的公司按规定和程序向物价主管部门申请审定停车位收费标准。

6、经营内容：投资方提供停车服务按县发改部门审定的价格标准收取停车费并承担停车位及配套设施设备的运营维护。

二、招商年期限和招商方式

1、招商年限：2023年 5月-2053年 5月，期限30年（含3年建设期）。运营期满，本项目所有设备无偿移交给政府；在运营期间，根据签署的协议及运营监管机制中的管理考核办法对企业进行考核。

2、按照“公开、公平、公正、择优”的原则面向社会公开招商，有意投资的社会企业（民营及国有）可携带关资质材料进行报名（若只有1家招商合作方报名，由评审委员会综合评定后予以确定是否为招商合作方)。

三、申请人资格要求

1、中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照合法有效。企业营业执照经营范围应包含技术开发（同类描述）或停车管理（同类描述）相关服务。

2、投资方应具有投资管理停车位、停车场资质或相关经验，至少投资管理过2个（县级为单位）的项目，提供相关合同证明文件。

3、投资方应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站列入失信被执行人或“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。

4、投资方需提供近三年（2020年-2022年）度经会计师事务所审计认定盖章的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书或财务附注），近三年平均资产负债率≤75%。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

四、意向投资人须接受或承诺的事项

1、投资方负责全额投资，包括但不限于前期工作费用、咨询费用、政府行政性质收费、不可遇见费等各项费用，并且项目设计方案需符合茶陵县城区发展规划。项目资本金不低于3050万元。项目建成后，涉及项目的建设、运营管理和维修维护等工作由投资方全权负责。项目报批过程中涉及招商方应出具的相关材料或证明时，招商方可予以协助办理。

2、项目运营期内投资人对招商人支付车位资源使用费≥200万/年。按年付费方式支付给政府指定的账户，一次性支付。

3、报名前投资方向招商方缴纳1000万元保证金至指定账户。

未中选的投资方交纳的保证金在比选后3个工作日全额无息退还。比选成功投资方与招商方签订正式合作协议后，招商方按项目实施进度全额无息返还给项目公司。

4、项目合作期满后，投资方智慧停车项目投入形成的全部资产无偿归招商方所有，资产所有权和处置权由招商方负责。

5、投资方需统筹规划县城区智慧停车管理系统的发展，按照城市交通管理和停车信息服务为系统发展主导，为城区统一构建全国顶尖的智慧停车管理架构，按照架构模式确定统一的系统接口标准与采用的技术规范，有序推进系统建设，及时发挥系统效能。

6、未能满足上述承诺事项的，不得参与本项目招商合作及实施。

五、报名时间及要求

凡有意参加投资的单位携带以下资料：单位介绍信、法人代表或法人委托人代理人身份证原件、法人身份证明及授权委托书、法人无犯罪记录证明、工商营业执照、良好的商业信誉和相关业绩，以上资料查验原件。报名资料需装订成册，一式两份于2023年3月13日至2023年3月20日（上午8：30至12:00；下午14:30-17:30，节假日不休息）前往开福区芙蓉中路一段206号锦绣华天15B）进行报名并购买招商文件。

六、投资申请文件的递交

递交时间：截止时间为2023年4月10日上午10：00分整；

递交地点：茶陵县城市管理和综合执法局二楼会议室

逾期递交或未送达指定地点的申请文件，招商人不予接受。

七、发布公告的媒介

本次招商公告及结果均在茶陵县县人民政府茶陵县人民政府 (chaling.gov.cn)网上发布。

八、联系方式

招商人：茶陵县城市管理和综合执法局

地址： 株洲市茶陵县公园路金鑫国际小区西南侧

联系人：孔先生

电话：199****3318

招商咨询机构：湖南国奥项目管理有限公司 

地址：开福区芙蓉中路一段206号锦绣华天15B

联系人： 方先生、何先生

电话：159****9393、152****6188