佛山市顺德区容桂街道华天楼一座主楼（市场）招租（二次）公告

    受佛山市顺德区城业投资发展有限公司（下称“出租人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2016年1月15日上午9:30在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对位于佛山市顺德区容桂街道办事处华天西一路10号华天楼一座主楼（市场）（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

    一、租赁物竞投基本情况。

   （一）租赁物相关情况：

    1、租赁物位于：佛山市顺德区容桂街道办事处华天西一路10号。

    2、租赁物的用途：首层：农贸市场（可兼营批发）；二层：商业（不能经营水产、肉类、冰鲜类的行业）。第一层建筑面积4174.37平方米，第二层建筑面积4528.51平方米。夹层建筑面积409.68平方米（详见平面图）。框架结构。

    3、竞得人须在租赁物内自行安装全新的扶手电梯，费用由竞得人承担，具体要求详见《租赁合同》。

    4、竞得人需参考出租方提供的图纸，对租赁物首层各通道出入口安装设备设施，方案实施前报出租人审批。租赁期内，所有投入设施设备涉及一切费用由竞得人承担。具体要求详见《平面图》、《租赁合同》。

    5、在租赁期内，承租人在租赁物内所进行的各项经营管理行为，均须遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。未经出租人书面同意，承租人不能擅自改建该租赁物。

   （二）租赁期： 10年，即2016年至2026年（具体按合同签订时间为准）。

   （三）竞投底价：人民币（下同）180万元/年（租赁物整体出租)。

   （四）租金递增情况：不递增 。

   （五）租金收取方式：按照“先付费后使用”的原则，每年分两期平均支付租金，每6个月支付一次。以银行代扣方式交纳。第一期租金缴付时间为合同签订之日；其他租金缴付时间根据合同签订时间计算确认。承租人必须在前述所约定的时间前缴付当期租金给出租人。

   （六）竞投保证金：人民币叁佰万圆整（￥3000000.00元）。

   （七）租赁物的使用范围：按《租赁合同》要求。

   （八）租赁评估费：人民币壹万元（小写:10000.00元），竞得人须向出租人指定的账户缴付本标的物承包经营项目的评估费，由评价公司开具***。

   （九）其他要点：（具体内容详见《租赁合同》文本）：

    1、承租人需负责配备足够的管理人员，维持华天楼1座主楼（市场）两层日常的有效运作。负责承租期内的物业管理（包括但不限于消防、治安、环境卫生、除四害、绿化保育养护、电梯、水电设施设备日常维护及停车场等管理），场地使用和经营、管理人员经费等。

    2、承租人需要自费负责物业管理服务包括以下内容（详见《租赁合同》）：

   （1）房屋共用部位的维修、养护和管理。

   （2）房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

   （3）环境卫生。

   （4）交通秩序与车辆有序停放。

   （5）公共秩序维护、安全防范等事项的管理。

   （6）房屋装饰装修管理。  

   （7）物业档案资料（包括但不限于所有物业大门锁匙）管理。

   （8）安保人员的管理。

   （9）华天楼1座主楼（市场）设备、设施及各租户的水、电表管理。

   （10）绿化养护的服务。

   （11）服务人员配置最低要求。

    二、竞投人资格及要求。

   （一）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构、个体工商户或具有完全民事行为能力的中国公民；机构的须具有有效营业执照，公民的须具有有效的身份证明文件。

   （二）法人机构参加竞投的竞投人代表应为法定代表人或法人授权代表；个体工商户参加竞投的竞投人代表应为负责人或个体工商户授权代表；自然人参加竞投的应为本人或其委托代理人。前述的法定代表人、法人授权代表、负责人、负责人授权代表、自然人、委托代理人必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

   （三）本项目接受联合体竞投（联合体的组成仅限2个成员，联合体各成员均应当具备本招标文件规定的相应资格条件）。 

   （四）若拖欠出租人租金的独立法人机构、个体工商户或自然人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

   （五）对于违反（或曾经违反）竞投规定、竞投会场纪律、扰乱竞投迭序或对出租人利益造成损害的独立法人机构、个体工商户或自然人，出租人有权拒绝其参加本次竞投。  

    三、竞投公告发布媒体。

    竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、租赁物现场、珠江商报。

    任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

租赁物展示时间：2016年1月5日至2016年1月7日，预约电话：0757-26610255、28381616。

    四、文件获取方式

    有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2016年1月14日上午8:30—12:00、下午2:30—5:30（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号5楼公有资产管理办公室免费领取《竞投文件》。

    五、竞投保证金的缴交和退回

   （一）竞投人必须在2016年1月15日上午9：00时（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式一次性汇入指定账户(账户名称：佛山市顺德区城业投资发展有限公司；开户银行：顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行；账号：106****0174456；银行转账凭证上必须注明：“华天楼一座主楼（市场）楼招租竞投保证金”。若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，须由竞投保证金付款人出具《缴交保证金声明》。否则不能参与竞投。

   （二）竞得人与出租人签订合同后，竞投保证金将转为租赁履约保证金。未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投后15个工作日内无息退回。

   （三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

   （四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或委托他人前来容桂街道公共资源交易中心办理竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，出租人将不予退回已缴交的保证金。

     六、竞投事项。

   （一）竞投方式：本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高20000元/年，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

   （二）竞投时间：2016年1月15日上午9:30。

   （三）竞投地点：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心 容奇大道东宏业路12号2楼

   （四）其他：

    1、竞投人必须在竞投会开始前30分钟（2016年1月15日上午9:00-9:30时）到竞投地点签到并办理竞投登记手续。   

    2、办理竞投登记手续：出示已交纳竞投保证金的银行转账凭证（若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，应附《缴交保证金声明》）及提交《竞投须知》规定的材料。

    3、竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格。存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通）的，出租人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。具体按本竞投文件的相关规定处理。

    4、竞投人办理竞投登记手续时，竞投人必须进行不少于一次的有效报价，否则出租人有权没收该竞投人50%竞投保证金；竞得人在规定期限内未能与出租人签订合同或未能按时支付履约保证金，出租人有权取消该竞得人的承租资格，没收该竞得人100%竞投保证金，并有权重新公开方式进行交易。

    5、其他事项按《竞投文件》（文件号：RG〔2015〕005号）其他规定执行。

    6、在本项目的成交确认书发出后两日内，竞得人须向出租人指定的账户缴付本标的物承包经营项目的评估费￥ 10000.00元。由评价公司开具***。账户名称：佛山市博顺房地产土地评估有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行黄金支行，账号：013****0011894。

    七、联系方式

   （一）出 租 人：佛山市顺德区城业投资发展有限公司

         地    址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号5楼公有资产管理办公室

         联系人：梁先生、陈***、何***

         联系电话：0757-28381616、28381615、26610255

   （二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心

         地    址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼

         联 系 人：关先生  联系电话：0757-28381006

   （三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道监察审计办公室

         联 系 人：林先生   联系电话：0757-28381179

佛山市顺德区城业投资发展有限公司

 二〇一五年十二月二十八日

***：佛山市顺德区容桂街道华天楼一座主楼（市场）招租文件（二次）-文件号：RG〔2015〕005号.pdf
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