市长盛赞佛山季华中央商务带

刘悦伦昨考察季华路沿线重点项目建设，表示项目之高端和集聚“史无前例”

■昨日，市长刘悦伦在市委常委、禅城区委书记区邦敏等陪同下，考察季华路沿线重点项目及道路改造，首次提出“佛山季华中央商务带”概念。

■禅城绿地中心规划模型。

禅城区季华路沿线所布局的重点项目进展如何？昨日（2日），市长刘悦伦带队考察季华路沿线重点项目以及道路改造，先后来到王府井、绿地中心、万科广场等季华路沿线具有代表性的重点项目实地调研。市委常委、区委书记区邦敏，区长刘东豪等陪同。

刘悦伦对季华路经济带充满信心，首次提出“佛山季华中央商务带”概念，盛赞项目之高端和集聚“史无前例”，并将其媲美广州的东风路——天河路—中山大道商务带。

面对社会对季华路上城市综合体众多，佛山能否消化的质疑，刘悦伦表示，佛山需要高端的商业商务项目，这是城市升级和产业转型的重要步骤；同时他也指出市区两级将形成互动，帮助企业进行特色招商，防止同质化。

重点项目

项目定位要各有侧重

在首站王府井项目，该项目负责人表示，整个项目建筑总面积达到571000平方米，“其中21万平方米为商场部分。”据介绍，项目内除了百货商场外，还配建超市、美食餐饮区、星级影院以及休闲会所等，投资总额达到30亿元。为了方便市民，项目还设置了4300个停车位。

在介绍王府井项目的建成效果时，禅城区区长刘东豪表示，该项目的顶棚透明发光。他开玩笑地表示，以后坐飞机经过佛山，看到这个地标式的建筑就知道“回到家了”。

在考察过程中，刘悦伦最关注各个项目的未来定位，每到一个项目都要仔细询问该项目的招商情况，未来发展方向。当了解到，宏宇大厦招商主要面向金融类的银行、证券公司，绿地中心将打造高端写字楼地标，王府井主打高端商业时，刘悦伦表示，不同项目还是要侧重不同特色的产业形态，“同质化不行，需要各有特色”。

市长评价

“佛山季华中央商务带”是产城融合的标志

在昨日的考察中，刘悦伦首次提出“佛山季华中央商务带”，并盛赞佛山出现如此高端和密集的项目“史无前例”。

目前季华路沿线正在推进的重点项目共24个，总投资额超过370亿元。“去年九月，季华路沿线一口气推出20多个项目。刘悦伦表示，仅仅十个月的时间，季华路沿线的项目已经陆续落地，有些甚至开始招商，“禅城抓执行的力度还是相当大的。”

刘悦伦还将“佛山季华中央商务带”媲美广州东风路——天河路—中山大道商务带，进一步肯定“佛山季华中央商务带”的核心地位。“佛山季华路中央商务带将形成整个佛山最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所的聚集之地。”

刘悦伦表示，两三年后，随着沿线项目的陆续竣工，标志着整个佛山以禅城区和佛山新城为核心的中心区“强中心”的确立，季华中央商务带也是产城融合的标志，对佛山的产业转型和城市升级有着重大的意义。

记者亦获悉，禅城区正在研究制定季华中央商务带的概念性规划方案，拟依托季华路商圈现有的区位优势、产业基础，将季华路商圈打造成佛山的核心中央商务带（ＣＢＲ），使其成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎。

佛山季华中央商务带将定位为集商务、商贸、会展、行政、居住、休闲文化娱乐为一体的市级商务服务中心；重点发展金融、商业、信息、咨询、文化创意、总部经济、科技服务等现代服务业。

城市综合体

市区联动助企业特色招商

面对社会对季华路上城市综合体众多，佛山能否消化的质疑，刘悦伦表示佛山需要高端的城市综合体，另一方面他也指出要避免同质化竞争。

刘悦伦坦言，如果24个项目做的是同质化的项目，那则会出现空置、资源浪费等问题。他表示，接下来市区两级将形成工作机制，帮助、指导项目进行特色招商，根据每一个项目特殊的优势，研究定位，避免做同质化的恶性竞争。另一方面，刘悦伦也表示，要发挥每个企业的特长，如绿地是华东企业，通过他吸引华东企业，万科则吸引一批固定的客户，“这样就出现了错位竞争，各有各的特色和内涵。”

同时，刘悦伦也对季华路沿线项目充满信心。他表示，佛山的经济总量巨大，去年佛山GDP6000多亿，税收1300亿，民间存款破万亿，现在的佛山，特别是今后的中心区，更加需要城市综合体。

他表示，一方面政府要想办法帮助项目招商防止同质恶性竞争，但同时佛山也需要转型，不仅要提升城市环境，吸引高端人才，还要打造相应的载体。“这也是城市升级和产业转型的重大步骤，对此我充满信心。”刘悦伦表示。

项目扫描

王府井

2015年底正式开业

位于季华路与佛山大道交界黄金位置的王府井百货项目负责人表示，预计2015年底项目可正式开业，“我们可以承诺给政府一年带来两亿元的税收。”他还表示，由于项目所在地原是华艺装饰材料城的部分旧物业，为了建设商场已经拆掉了7万多平方米的物业。

绿地中心

一期工程2015年启用

将建成佛山第一高楼的绿地中心项目今年1月已经开工，目前已经完成了部分建设。预计一期工程在2015年交付使用。而与此同时，二期工程也在今年6月开工，将在2016年交付使用。项目负责人称，绿地中心用地达到120亩，改造总投资达到60亿元，包括甲级写字楼以及商业配建，其220米高的地标式建筑双子塔也将成为“佛山第一高”。

万科广场

2017年6月竣工

万科广场项目占地面积约184亩，总投资达30亿元。项目将建成集星级商业办公楼、大型购物广场、五星级酒店服务业等高端商业及高端住宅于一体，建筑面积约70万平方米，将建成城市中心地带综合体。项目将于2017年6月竣工。（来源：珠江时报）