罗湖区规划土地监察局再成功收回过万平方米历史遗留问题用地

　　7月31日，罗湖区规划土地监察局会同罗湖区土地整备中心、清水河街道办等多部门，对位于清水河街道红岗西路一处过万平方米用地实施了清理收回。

　　该地块面积10870.9平方米，原为某市属国企用地。2000年，原市国土主管部门作出收地决定，并与该企业签订《收地补偿协议》。但时值该企业面临破产清算，内部管理混乱，该企业在罗湖区分支机构的员工对破产资产分配、员工分流安置以及收地协议一直持有异议，并实际控制该地块从事生产经营活动。历年来，各级部门多次组织对该地块的清理行动，均由于该企业老员工的极力反对而未能完成。

　　罗湖区规划土地监察局于2019年10月对该地块上违建启动查违执法程序，并尝试通过多种途径推进该项工作，同时做好对其进行强制清场的准备。在经过多次讨论研究后，发现通过司法强制执行和查处违法用地方式收回地块，存在程序复杂、周期长、具有不确定性等问题，同时由于该地块地面违建较少，但却堆放大量物资、设备，因此查处拆除违建方式也难以实现对地块实际收回。

　　在该项工作进入困难瓶颈期时，罗湖区规划土地监察局另辟蹊径，在厘清各项法律关系的基础上，提出先将该地块纳储入库，确定地块为政府储备土地性质后实施清场收地，同时对地面违建进行执法拆除的创新思路。经多方协调，该地块于2020年3月完成纳储入库手续。通过这种“先入储，后清理”的方式，明确了该地块国有土地的性质，原土地占有者也彻底丧失了对抗依据，没有理由再继续占有该地块。与此同时，为防止出现信访维稳时间，协同区委政法委、区信访局、区司法局、罗湖公安分局、清水河街道办制定以土地管理部门为收地主体的行动方案及维稳应急方案。工作推进过程中，多次约谈该企业老员工，一方面耐心讲解相关法律法规及政策，另一方面全力解决其搬迁安置方面的相关诉求，取得了信任和认同。经多次协调，该地块占有者同意自行搬迁清场并做出书面承诺。

　　7月31日上午9时，罗湖区规划土地监察局会同区委政法委、区土地整备中心、清水河街道办等部门组织100名安保人员前往现场，对该地块实施全封闭式管理，并陆续对场地内的物资搬迁撤离，现场秩序平稳。正式宣告接管该地块控制权。

　　该地块未来将作为变电站站址用地。此次地块清理工作释放了宝贵的国土资源，为罗湖清水河片区的开发建设提供了强有力的支持。