关于开展广州南沙新区榄核分区控制性详细规划批前公示的通知

　　广州南沙新区榄核分区控制性详细规划成果已通过了专家审查会审查，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》关于“城市规划行政主管部门应当将审查后的控制性详细规划草案公开展示，征询公众意见”的要求，现将规划进行公示，公开征求意见，具体内容如下：

　　一、规划范围：

　　西至李家沙水道、东至蕉门水道、南至顺德五沙工业区、北至沙湾水道，总面积74.61平方公里。

　　二、规划定位：

　　星海文创艺术小镇，生态农业生产基地，新型产业配套基地。

　　三、用地规划：

　　规划城乡居民点建设用地1454.25公顷，其中城市建设用地970.03公顷，包括居住用地504.84公顷，公共管理与公共服务设施用地***.87公顷，商业服务业设施用地59.69公顷，工业用地416.60公顷，公用设施用地27.89公顷。

　　四、公共服务设施规划：

　　教育设施：规划完全中学1所，初中3所、小学9所、幼儿园23所;文化设施：规划两处文化设施用地;体育设施：规划一处体育用地;医疗卫生设施：规划两所综合医院; 福利设施：规划一处老年人福利院。

　　五、规划结构：

　　规划形成“一心一轴六片区”的格局：

　　1.“一心”：依托现有城镇基础，完善教育、文化、医疗、体育等的公共设施，以建设宜居小镇等为目标打造榄核分区中部综合服务中心，发展商业配套、公共设施、旅游配套服务等功能。

　　2.“两轴”：沿蔡新路、榄核大道形成串联榄核分区东部和西部的城镇发展轴。

　　3.“六区”：

　　(1)城镇居住服务片区：依托现状镇区较完善的公共服务设施，集中建设宜居社区，聚集镇区人气。

　　(2)音乐文化产业片区：依托星海大道，建设星海音乐学院附中、音乐版权交易中心、音乐博物馆、影视娱乐基地等音乐文化相关的项目，打造音乐文化产业片区。

　　(3)新涌工业发展片区：依托新涌工业区的现状产业基础，利用邻近顺德五沙工业区的优势，发展现代装备制造业。

　　(4)顺河工业发展片区：结合原顺河工业区以及原灵山镇的产业基础，对北部现状的工业进行空间置换，集中至该片区发展，同时配套发展居住、公共服务等功能。

　　(5)远景预留发展区：结合南沙总规远期规划用地布局，在顺河工业区周边规划远景发展区，为城镇远景发展预留空间。

　　(6)北部生态农业、旅游休闲片区：榄核北部属于生态控制区，除少量的旅游配套设施外，规划以发展生态农业、休闲观光为主，控制该区域建设用地增长。

　　六、道路系统规划：

　　规划形成“二横二纵”的高快速路以及“七横七纵”主干路网体系。

　　二横二纵：包括南二环高速公路、东新高速公路以及西部快速通道、黄榄快速干线。在南部和北部各设有一个高速公路出入口。

　　七横七纵：包括横向的榄灵路、人绿路、镇南路、榄张路、蔡新路-榄核大道、榄顺路、顺河路;纵向的景观大道、新涌路、民生路、广场路、七号公路(星海大道)、潭东大道、广珠东线。

　　七、公示及征求意见方式:

　　本规划于2017年9月8日至2017年10月8日在广州市国土资源和规划委员会网站(www.gzlpc.gov.cn)、南沙政府网站(www.gzns.gov.cn)和榄核镇政府进行公示。公示期间，陈述申辩意见反馈方式请参照公示图件附注说明。

　　***：1、广州南沙新区榄核分区控制性详细规划批前公示展板(共2张)