县住建局打出组合拳强力整顿房地产市场秩序

    为进一步规范房地产开发经营行为，营造主体诚信、监管有力、市场有序的消费环境，大竹县住建局坚持化解遗留问题和创新监管方式齐抓，信用管理和违法查处并重，力促全县房地产市场健康平稳发展。

    一是突破难点，主动担当化解遗难问题。县认真摸排调查房地产领域信访问题基本情况，梳理归纳出4大类20余项遗留问题，按照轻重缓急逐次逐项解决。

    二是创新监管，积极谋划防范行业风险。研究制发房地产开发项目过程监管、科技监管等制度，将监管工作落实在开发经营行为的每一个环节，形成以制度防腐败机制；加大公示、宣传引导力度，严格落实房地产市场监管文件精神，对每个开发项目售楼部进行规范化建设，百姓可通过在售楼部进行一查二看，充分了解楼盘信息，理性购房，把好置业第一道关口；同时，探索开设微信公众号，加强与其他媒体的沟通协作，适时宣传房地产业相关方针政策、法律法规以及我县城市建设和房地产发展前景，合理引导住房投资和消费。

    三是强化管理，重拳出击严处违法行为。加强预售管理，严格执行商品房预售许可证发放条件，对违规预售的企业和项目，住建部门依法依规从重处理；加强商品房预售资金监管，根据《大竹县商品房预售资金监管实施细则》，对新建商品房预售资金进行监管，避免出现烂尾楼。

    四是立足长效，常态狠抓市场信用监管。建立完善房地产市场信用体系，积极拓展房地产信用档案功能覆盖面，发挥信用档案作用，探索在行政审批中全面使用企业信用记录的方法。同时，建立健全开发企业不良行为档案，凡企业发生因违规行为被省、市、县通报批评以及未及时解决信访问题造成负面影响的，除责令开发企业限期整改、在企业信用管理档案中予以记录外，还将把该企业的商品房预售资金使用由一般监管转为重点监管。