上半年全市房地产开发呈四大特点

    2008年上半年章丘市房地产开发呈现四大特点
    上半年，章丘市在福创置业、道通置业、广宇置业、胜明房地产公司等四家外地房地产开发公司的影响带动下，房地产开发市场呈持续、健康、快速发展的态势，其主要特点如下：
    一、    以住宅为主体的房地产开发投资规模继续扩大
    上半年章丘市房地产开发投资共完成6.99亿元，同比增长11.7%，成为扩大内需的重要生长点。分房屋用途看，住宅完成投资6.47亿元，同比增长1.4倍，占全部投资的92.6%。从投资额和所占比重中可以看出，住宅投资仍是房地产投资的主体,所占比重比去年同期上升45.8个百分点。商业营业用房完成投资0.5亿元，同比下降82.7%。
    二、房地产开发资金到位充裕
    上半年，全市房地产开发本年到位资金9.1亿元，同比增长36.8%。其中，国内贷款5500万元，同比下降28.6%，仅占到位资金的6%;自筹资金5.55亿元，同比增长34.7%，占到位资金的61%；其他资金来源2.99亿元,同比增长69.9%,占到位资金的33%，其中来自定金及预付款2.55亿元，同比增长62.4%。
    三、房屋施工面积及新开工面积增速较快
    上半年，全市商品房施工面积69.5万平方米，比去年同期增长3.3%，其中新开工面积为21.2万平方米，同比增长54.7%。其中住宅施工面积为62.2万平方米，同比增长20.8％。
    四、商品房销售形势较好，空置面积下降
    上半年，全市商品房累计销售建筑面积21.6万平方米，销售额5.5亿元，同比分别增长2.6倍和2.7倍。在销售面积中住宅销售20.8万平方米，同比增长3.2倍，在各类房屋销售中增长幅度最大；商业营业用房销售0.8万平方米，同比下降28.2%，商品房空置面积为8.7万平方米，其中住宅空置3.9万平方米，分别比去年同期下降13％、14.1%，其他绝大部分为商业营业用房空置，占商品房空置面积的55.5%。

王凯