丁香国际商业中心竣工启用
浦东陆家嘴区域金融要素将进一步集聚。记者日前从上海丁香商业经营管理有限公司获悉,由上海山川置业有限公司开发的丁香国际商业中心写字楼即将于今年12月交付,目前超过80%的项目已完成租赁,入驻机构包括私募、证券以及律所等,而商场则将于明年年中对外营业。
据了解,丁香国际商业中心系由上海山川置业有限公司开发的自持商业项目,项目总建筑面积15万平方米,其中写字楼约5.8万平方米,商场约4.7万平方米,是目前联洋板块内最后一个商业综合体项目,也是自贸区扩容后陆家嘴区域.
新增的大型商业地产项目。
据开发商透露,由于该区域位于新扩容的上海自贸区内,因此获得了诸多金融机构的青睐,目前兴业证券已经租下其中的一整栋办公楼,而包括中证信用、横琴金投等在内的诸多机构也已完成租赁。
如何有效承担写字楼租户不断增长的办公要求?记者了解到,项目在设计上首推智能节能楼宇概念并已通过美国绿色建筑委员会LeedGold认证。通过与西门子签订战略合作协议,在开发之初就规划设计了阳光追踪自动百叶帘系统、生物探测照明系统、电动车充电桩系统、二氧化碳浓度控制以及变风量空调系统等。其中,阳光追踪自动百叶帘系统通过监控阳光变化,智能调控百叶窗角度。而生物探测照明系统,则可智能感应灯下有无人员,减少能源损耗节能办公。
更值得一提的是,针对陆家嘴区域金融机构密集,对保密性要求较高的特点,丁香国际商业中心还采用了智能刷卡系统,电梯将记录员工工作楼层并自动设置停靠。
同时,项目的建成还意味着区域的商业配套将迎来又一次升级。记者了解到,该项目的商业部分共有地下两层和地上四层。其中,地下一二层主要定位为餐饮和生活服务,主要商户包括精品超市、丸龟制面、小辉哥以及书店、家居体验店等。地上一层主要提供零售服务,入驻商户与联洋、嘉里中心有所区别,诸多潮流品牌即将入驻。
儿童业态将成为二层的主力商户,以婴童用品、儿童娱乐等在内的相关项目均将与市民见面。而三楼和四楼则将聚焦运动和文化娱乐,上影位于浦东的首个4K影院即将落户,威尔士健身的旗舰店也将与市民见面。
资料显示,项目周边3公里范围内常住人口规模达70万人,由于地处浦东行政中心和大陆家嘴区划内,周围办公人口约28万人,预计未来还将新增约10万办公人群。项目的建成无疑将承担陆家嘴核心区的溢出效应和配套功能。
对此,丁香国际商业中心有关负责人指出,希望中心的建成将成为周边市民和工作人员休闲生活、理想办公的第一去处。