拼经济搞建设冲在前剑阁县下寺镇招商引租让沉睡资源变流动资本

剑阁县下寺镇中心村位于国道108线旁，毗邻剑门关国家5A级风景名胜区，幅员面积14.2平方公里，辖5个村民小组，农户457户1411人。近年来，该村深化农村集体产权制度改革成果，将原村小学校、原村委会、废弃养殖场等10余处闲置资产盘活，打造成精品民宿、生态农家乐租赁给业主经营，推动村级集体经济多渠道、多类型、多元化发展。

中心村现代产业园区

清产核资“摸家底”

“通过这次清产核资，查实了集体资产存量、价值和使用情况，实现了‘底清账明’。”中心村驻村领导王泽荣说到。

2020年9月，中心村聚焦集体资产底数不清、经营能力不足、发展质量不高等问题，坚持“强弱补短、超常推进”工作思路，深入开展农村集体资产清产核资工作，精准分类建立扶贫资产、集体土地、林场林地等3类台账，对闲置集体资产进行打包回收，制定专项盘活方案，确保物尽其用。

通过为期3个月的资产清理，实测全村共有集体土地354亩，闲置土地176亩，闲置村办公用房1处，学校1处，养殖场1处，清理侵占土地资源45亩，追缴欠款26万元。

盘活资产“促增收”

“变‘闲’为‘宝’，让闲置资产由‘幕后’走向‘台前’，是我们增加集体经济收入有力途径。”村党支部书记刘世维说，“发展资产盘活型集体经济是我村在探索闲置资产利用上的一次成功实践。通过公开租赁、承包经营等多种方式跑出了集体经济发展‘加速度’。”

2020年，村集体投入7万元，对738亩集体土地、林地进行整理和设施配套，引入业主投入1300万元，建成石洞沟特色小水果基地，村集体经济年增收7.6万元；招引本地业主投资1100万元，改造长期闲置的村小学校教室6间650平方米，打造集精品民宿、休闲垂钓、游乐场地于一体的田园综合体，村集体经济年增收12万元；招引“剑阁润源家具厂”投资900万元，改扩建村集体闲置养殖场并承租，村集体经济年增收6.8万元;整合财政资金150万元，作为股金投入到达令农庄葡萄种植园，村集体经济增收5.68万元。

旧村委会房屋改建的“金色家园”农家乐

引领带动“稳就业”

“村里近些年引进了不少企业和业主，给大家伙提供了大量的就业机会。”村民李德芬高兴的说道，“我们老两口就在村头的家具厂里上班，一个月能挣到七、八千块钱，再也不用出远门打工了，日子也越过越红火。”

中心村金色家园民宿内景

近年来，该村通过租赁已盘活资产，累计吸引投资3800余万元，成功引进剑雄农业投资有限公司等5家企业入村办园，提供就业岗位380余个，吸纳就近就业1120余人，人均年增收1.2万元。同时，带动农户发展庭院经济，剑门土鸡、剑门豆腐等特色农产品通过直播带货平台和线下订单远销浙江、重庆等地，真正实现了老百姓的钱包在家门口“鼓起来”。

截止2021年底，中心村集体经济实现收益32.08万元，积累资金80余万元，村集体经济发展步入“快车道”。