用绣花功夫助力城市更新用儿女之心催生莲花蜕变

党的十九大“把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的战略举措直抵人心，时代在进步，人民对生活充满无限期许，房管局作为勇立民生潮头的部门，在探索居住小区功能品质加速提升的征程中，将老旧住房综合修缮改造视为一种责任、一种荣誉。今年以来，普陀房管人怀揣着“住有所居、住有安居、住有美居”的美丽家园梦，***难题、锐意进取，开拓前行，以莲花公寓为模版，努力打造一批精品工程、亮点工程。 昔日美丽“莲花”，期待华丽蜕变

莲花公寓地处于普陀区、宝山区、嘉定区三区交界处，小区建于1995年，内有多层住宅63幢，总住户2404户，建筑面积约为15.8万平方米，该小区是西部集团负责日常管理的体量较大的老旧居民小区之一。自莲花公寓小区建成以来的20多年，上海这座城市高速发展，在居民区党总支书记、现普陀区桃浦镇社区党委副书记梁慧丽的多方奔走和呼吁下，莲花公寓历经数次“微更新”，小区环境、停车位、道路、照明、安防监控等问题都得到了优化和提升。

但时间的侵蚀还是给小区带来了房屋结构老化，社区配套设施陈旧，公共活动空间不足，道路狭窄停车困难等问题，居民在小区现状和小区外的繁华便捷之间“纠结”、“游走”。

如何让莲花公寓真正实现“脱胎换骨”成了摆在现实面前的一道难题。莲花公寓小区的现状也是普陀区老旧居住小区的缩影，研判过后，区房管局大胆创新，牢牢抓住小区综合修缮改造的契机，倾听百姓呼声，抓住堵点、难点，以莲花公寓小区为模板打造“美丽家园”，用“儿女之心”做好综合修缮的改造方案，以补齐社区短板为抓手，切实提升小区功能品质，并准备在实践中摸索出一套能够高效提升老式小区功能品质的工作方法，让城市更新工作“贴民需、更精细、可复制、可推广”。

启“五方联建”，建“美丽家园”

区房管局聚焦居民群众最广泛、最普遍、最关注的现实需求，积极牵头开展小区综合修缮党建联建工作，由市住宅建设发展中心、市房屋管理局城市更新处、区房管局住房保障联合支部、桃浦镇莲花公寓居民党总支、西部集团上海普陀物业有限公司”进行“五方联建”，切实将“组织共建、发展共促、平台共享、文明共创”作为本次综合修缮改造的工作方针，共同推进莲花公寓老旧住房综合修缮改造工程的顺利实施，为将莲花公寓小区打造成为“安居、宜居、乐享、生态、智慧”的美丽新家园提供坚强的组织保障。

听取居民心声，补齐社区短板

工程实施过程中，充分发挥“五方联建”的党建引领作用，整合市、区两级房管部门、桃浦镇等条线资源，依托西部集团普陀物业发挥基层物业管理企业作用，依靠小区业委会、居民楼组、社区积极分子发现、听取、反馈居民“急难愁盼”问题，努力在修缮改造过程中补齐社区短板。

优化设计方案，打造崭新“莲花”

莲花公寓小区综合修缮改造方案将“安居之莲，宜居之莲，乐享之莲，生态之莲，智慧之莲”作为项目设计的出发点，切实解决小区内房屋本体老化，配套设施陈旧，公共健身和活动场地不足，道路破损停车位局促，雨污水混接和弱电管线杂乱，技防设备和安防能力不足等问题，努力打造“环境优美，配套齐全，乐享宜居，低碳环保，智慧节能”的高品质小区。

“五心”承诺：城市更新需要“绣花”的耐心，社区改造需要“执着”的真心，品质生活的打造需要“十足”的用心，生活环境的改善需要“忘我”的倾心，让包括莲花公寓在内的普陀区所有的老旧居民小区“脱胎换骨，华丽蜕变”是普陀房管人工作的决心。区房管局将继续做好老旧小区综合修缮改造工作，努力为普陀百姓打造安居宜居的美丽家园。