龙湖现代服务业风生水起

　　在市区长平路、金砂东路往东，以南国商城为中心，一个初具规模的、集商业、办公、会展、酒店、娱乐、餐饮、百货连锁经营、商业零售网点、品牌专卖、汽车销售、物流配送等综合业态的区域性商贸集聚中心，正日益迸发出光彩夺目的活力。记者近日走访，倍感耳目一新。现代服务业风生水起的气息扑面而来，无论是今年来不断“冒”出来的连锁商务酒店，抑或是占全市汽车销售额90%以上的品牌汽车销售4S店，还是国瑞建材、创美药业、众业达电器三大物流中心货如轮转的热闹场景，一个强烈的感觉就是：龙湖，这块特区发祥地、改革开放的探路先锋，在新一轮的大发展中，正酝酿一场加快经济发展方式转变的深刻变革。而这场变革的主攻方向就是推进现代服务业发展的全线提速。

　　一系列“不寻常”的动作印证了记者的想法：

　　全市7个城市商业综合体，龙湖占了4个。龙湖乐园、十一街区东、长江路北、方特乐园红星美凯龙等四个城市商业综合体规划蓝图初展，将建成商业、金融、酒店、办公、文化、娱乐多功能的商业综合体，目前已有两片地块准备挂牌出让；除此之外，区有关部门正积极与国际连锁超市“巨头”洽谈，准备规划建设金砂东路星湖城商业综合体项目，并力争列入省第六届“山洽会”项目。与此同时，大力培育总部经济的优惠政策相继出台，区每年安排一定财政资金奖励总部企业纳税大户，鼓励新设立的企业总部和总部企业项目贷款贴息。一批巩固龙湖总部经济的项目也在加紧跟进中，包括争取苏宁电器粤东总部、潮宏基总部厂房设计中心、凯撒股份研发中心、众业达研发中心等一批上市公司的首发募集资金新建项目落户龙湖。采访中，粤东首家药业配送中心、创美药业有限公司副总经理林愈亮告诉记者，这里的发展环境让企业吃了“定心丸”，公司正运用现代化仓储管理，进行自动化和信息化改造，力争今年销售额达到20亿元以上，2012年达到50亿元。公司还挥师佛山投建3亿元的医药物流中心，预计明年6月开业，将大大巩固创美药业在汕总部经济的地位。

　　方向决定成败。龙湖发展现代服务业有优势、有基础，且大有可为。今年10月下旬，龙湖区委区政府主要负责人分别带队考察红星美凯龙上海总部、苏宁电器集团公司南京总部并洽谈投资项目，通过学习考察，龙湖更加坚定了发展现代高端服务业的信心和决心。区委书记李耿坚接受记者采访时说：龙湖地处中心城区，区位优势突出，但发展空间受限，工业用地紧缺矛盾十分突出，要克服发展‘短板’，在保持‘特’字上有所作为，就要在转方式上做文章、做大文章。我们的目标就是要使龙湖成为全市服务业发展示范区。

　　对此，区委区政府今年来接连推出一揽子计划：落实市委提出的推进实施新兴产业倍增计划、传统优势产业提升计划、现代服务业提速计划，调整优化第一产业、做大做强第二产业，加快发展第三产业，主攻现代服务业，推动龙湖经济增长从依靠工业支撑向依靠二、三产业协同带动转变，建立高质高效、节能减排的现代产业体系，力争在发展中促转变，在转变中谋发展。

　　几乎同时，一项项规划新鲜出炉：龙湖“十二五”规划、新东区规划、土地利用规划、现代服务业规划、“三旧”改造规划等，这五大规划都充分体现了现代服务业提速的理念，并从土地、空间布局、环境建设等方面全力为龙湖发展第三产业扩展空间，创造条件。

　　据透露，龙湖区将以规划建设城市商业综合体为新起点，推动传统商贸业转型升级，主攻打造服务业集聚区，发展的重点放在打造“一中心二园四区”空间布局上。即强化南国商城商贸的中心功能，整合资源，集中发展商业、办公、酒店、会展、娱乐、总部经济的综合业态，形成一个互补共生的多元化、多功能、高效益的优质综合体，打造粤东商贸中心。利用“三旧”改造契机，提升老龙湖工业区产业布局，引进一批文化创意、研发设计型企业进驻，打造文化创意产业园，整合规划火车北站周边资源，规划打造现代物流园。与此同时，规划建设珠津工业区南扩高新产业园区、外砂新溪工业园区、新津河两岸低碳生态商住区，配合市推进建设珠港新城潮商总部经济区。

(本报记者 陈健 通讯员 钟惠文)