新区5个城市更新项目公示

　　近日市规划国土委在网站上公示《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案），其中龙华辖区共有5个，占全市三分之一。

　　这5个城市更新项目分别为：龙华新区观澜办事处福民社区冼屋老村片区东侧地块更新单元、龙华新区观澜办事处白鸽湖老村片区更新单元、龙华新区龙华办事处油松工业区更新单元、龙华新区龙华办事处清湖工业区更新单元、龙华新区民治办事处简上工业区更新单元。

　　其中，福民社区冼屋老村片区东侧地块更新单元拆除重建用地面积92076平方米，是这五个项目中拆除面积最大的一个项目，拟更新方向为居住等功能，市政、学校等公共利益项目等用地不小于7300平方米。该项目位于观澜大道旁，位于观澜中心区次中心。该项目建成后极大改善该社区居民的居住环境和生活质量。

　　白鸽湖老村片区更新单元拟拆除重建用地面积32365平方米，拟更新方向为居住等功能，公共利益项目等用地不小于7300平方米。其用途和功能与福民社区冼屋老村片区东侧地块更新单元一致。

　　比较令人关注的是龙华办事处油松工业区更新单元。该项目位于龙华办事处中心地区（龙峰路以北、民清路以西、梅龙路以东、龙环路以南），该工业区于1988年建设，厂房及宿舍建筑物楼龄在20年以上，存在严重的建筑质量安全隐患、厂房空置率高。由于排水设施不完善，在雨季常发生内涝。该社区决定将其推倒重建。该项目拟拆除重建用地面积80795平方米，更新方向为居住、商业等功能，改造后将建成配套齐全、环境优美的居住区以及高档的大型商业综合体，同时可提供公共利益项目用地（包括公共绿地、社会停车场、垃圾转运站、城市道路等）不小于22100平方米，大大提升片区城市景观环境。

　　龙华办事处清湖工业区更新单元项目位于地铁四号线清湖站出入口。其地理位置相当优越，距离龙华汽车站、机荷高速、梅观高速不到3公里。该项目拟拆除重建用地面积58514平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。该项目用于建设市政、医疗等公共利益项目的用地不小于29000平方米，是五个项目中建设公共利益面积最大的项目。

　　民治办事处简上工业区更新单元位于深圳北站西北部，距离深圳北站大约3公里。随着特区一体化的进程，该片区也逐渐成为民治次中心区。该项目拟拆除重建用地面积18496平方米，拟更新方向为商业等功能。该项目建成后民治又多一片高档的写字楼。

　　龙华新区5个城市更新项目

　　●观澜办事处福民社区冼屋老村片区东侧地块更新单元

　　●观澜办事处白鸽湖老村片区更新单元

　　●龙华办事处油松工业区更新单元

　　●龙华办事处清湖工业区更新单元

　　●民治办事处简上工业区更新单元