南山区粤海街道莱英花园城市更新项目公开选择市场主体入围名单公告
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于2022年04月28日发表
一、项目概况
南山区粤海街道莱英花园城市更新项目（以下简称“该项目”）属旧住宅区改造项目，位于粤海街道，沙河西路西侧、金铜路南侧，地处高新区中区。该项目于2018年9月列入南山区城市更新单元计划，2018年12月底调整更新方向为二类居住、商业功能，2019年8月取得专项规划批复。该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡,容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。
《深圳市城市更新办法实施细则》(深府〔2012〕1号)第四十六条第三款规定,属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，区政府应当在城市更新单元规划经批准后，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。
该项目的搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案已于2019年9月7日经莱英花园城市更新项目范围内占建筑物总面积95.55%且占总数量95.65%的权利主体同意。
该项目已发布市场主体公开选择公告，公告期为2019年9月12日至2019年9月21日。现将市场主体报名情况及资格审核结果公告如下。
二、市场主体报名及资格审查情况
市场主体公开选择公告期内，共有6个市场主体报名，分别为：深圳市奥星房地产开发有限公司，深圳市富基投资集团有限公司，深圳市友盛地产有限公司，深圳市桂芳园实业有限公司，深圳市华嵘投资集团有限公司，深业沙河（集团）有限公司。
根据《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择方案》、《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择公告》的报名条件及工作流程，我局对报名参加的6个市场主体进行资格审查，审查结果如下：
市场主体全称 | 审查结果 | 备注 |
深圳市奥星房地产开发有限公司 | 通过 |
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深圳市富基投资集团有限公司 | 不通过 | 不符合市场主体报名条件第4条 |
深圳市友盛地产有限公司 | 通过 |
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深圳市桂芳园实业有限公司 | 通过 |
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深圳市华嵘投资集团有限公司 | 通过 |
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深业沙河（集团）有限公司 | 通过 |
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三、入围市场主体名单
根据审查结果，拟确定入围市场主体名单如下：深圳市奥星房地产开发有限公司，深圳市友盛地产有限公司，深圳市桂芳园实业有限公司，深圳市华嵘投资集团有限公司，深业沙河（集团）有限公司。
四、后续工作安排
根据《南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择方案》规定的工作流程，下一步将确定市场主体候选人。现将评审时间、地点通知如下：
时间：2019年10月11日
地点：铜鼓社区工作站
特此公告。
深圳市南山区城市更新和土地整备局
2019年10月8日
