公积金新政致楼市升温烟台房价或迎来小涨

      5月1日起，烟台市住房公积金贷款额度提高至45万元，并调整了“首套房贷款”认定标准。4日，记者走访发现，烟台部分楼盘“五一”期间销量激增，部分房地产商正在酝酿上调房价。

　　新政效果预计5月中旬凸显

　　当日上午，莱山区金地·格林世界小区的售楼处内，市民曲永刚正在看房。“我是来给儿子看房的，现在公积金贷款的额度高了，我想趁这个机会给他买套婚房。”曲永刚说。售楼处工作人员介绍，“五一”小长假期间，该楼盘每天的成交量都在20套左右，而平时每天只能卖3套到5套。“‘五一’期间好多顾客看房时，都问起了公积金贷款的事，可以看出新政对楼市影响还是挺大的。”该工作人员说。

　　记者先后走访了万科·假日风景、中铁逸都、大成门等小区，得知上述楼盘“五一”期间的成交量均出现了增长，日销量为平时的2-5倍。中铁置业营销总监王万中表示，根据以往经验，“五一”小长假本来就是售楼的黄金时段，此次出台的新政，眼下只是为楼市注入了“强心剂”，而非升温的决定性因素。

　　“任何房地产新政从出台到完全落地，中间都有缓冲期，”王万中说，“公积金贷款新政是4月28日出台的，5月1日就正式施行，时间间隔很短。受新政影响，今后购房者数量肯定会增多，但目前仍处于观望阶段。预计5月中旬才会出现大量‘政策性购房’的顾客，届时，各楼盘的成交量也会明显增长。”

　　房价或再涨，市民盼别涨太狠

　　购房人数多了，房价是否会上涨？采访得知，目前市区部分楼盘正在酝酿涨价，但预期涨幅并不大。“楼市价格本来就是受市场调控，如果购房者的人数增多，各大楼盘的价格肯定会适度上调，至于上调多少，要根据实际购房人数确定。”金地烟台分公司金地首府项目营销总监宋怡震说。

　　在芝罘区某国企工作的小刘来烟台已经7年，2013年还清房贷后，目前他打算入手一套改善性住房。根据新政规定，二套房仍可享受首套房的公积金贷款政策，加之中央3月底出台的二套房新政降低了首付标准，小刘称自己购房的动力源自政策利好。“希望房地产商涨价别太狠，否则再好的政策我也买不起房。”小刘说。

　　今年以来，全国上百个城市均在不同程度为公积金“松绑”，包括北京、上海在内的多个城市都增加了公积金贷款的额度，还有部分城市放宽公积金提取条件，如公积金可用于缴纳房租、物业费，还可同时提取父母、子女的公积金支付首付款等。烟台的公积金贷款新政具体如何实施？请关注本网明日的报道。