嘉定菊园新区打造三位一体人才住房保障体系

“豪华”公寓每月租金不足2000元

创业者获“创新券”还可抵房租

这是一个工作日的上午，左岸芯慧董事长张波***从租住的人才公寓到公司，这段通勤路程只需要5分钟。

张波是江西人，2000年他背上行囊，坐了近4个小时的火车，来到了上海这座向往已久的城市，开启了创业道路。2010年，他看准了物联网发展趋势，创立了左岸芯慧，专注于智慧农业物联网建设。当时嘉定正在建设物联网产业中心，张波的公司入驻到了位于嘉定菊园新区的物联网园区，同时他还申请入住了菊园的人才公寓。

一套90多平方米、配备了家具的公寓，在很多创业者眼中，这样的配置很是“豪华”。对张波而言，每月不到2000元的租金，更是让他颇为感恩。他说：“我从人才公寓中感受了政府对创业企业的关心。过去我需要在市区和嘉定之间奔波，一个来回就需要耗费3个小时，影响了工作精力，现在住在嘉定可以更好地运营公司。”

青年报记者采访了解到，菊园新区自2014年起着力打造“人才公寓、人才之家、人才客栈”三位一体的人才住房保障体系。按照“只租不售、周转使用”的原则实施管理。其中，人才公寓集中收购辖区内各类房源建设而成，主要面向高端人才和企业中高层管理人员。

一直以来，新区鼓励社会力量参与到人才服务工作中来，整合人才中介服务结构成立了“创业+”科技服务联盟。目前，联盟已有财税、法律、资本、银行、知识产权、人力资源等10大类200余家会员单位，其中不乏人才公寓的提供方。例如菊园新区的财智金岸园区，就有380套人才公寓，都是由园区的投资方“昌润投资”自建的，而且不单面向园区，整个菊园的企业都可以申请。

目前，菊园新区共有人才公寓约500余套。其中112套公寓位于菊园科创大厦，每间约有26平方米，租金为1000余元。还有380套公寓则位于财智金岸园区，一房及两房房型均有，租金每月约为2500元。另外还有几十套政府收购的各种房源，采取一房一价。租金价格基本是周边同等房源的60%至80%，均可保证拎包入住。

为了更好地管理人才公寓，在《菊园新区人才公寓管理实施办法》中对可享受人才公寓的企业条件和个人条件都作了明确规定。可配租单位为符合新区产业导向，具有产业带动作用的属地企业，或者处于初创期或培育期但发展潜力大，有特殊贡献的属地企业。

人才公寓入住率超八成

创业公司成员占比高

值得一提的是，菊园新区还为区域内的科技型、创新型中小企业发放创新券，企业在享受“创业+”科技服务联盟成员单位的服务时可以抵用，而且还能用于抵用新区人才公寓的房租。

为了解决人才总数的快速增长和土地制约之间的矛盾，菊园新区一方面通过自建、收购、社会力量参与、租房补贴等形式，不断增加供给。另一方面，菊园新区也计划出台人才激励积分制管理办法，制定一些政策标准，从人才基本条件和贡献程度两个方面设定一些准入门槛，让有限的人才服务，如人才公寓，能给予真正优秀、对地方有贡献的人才。

如今，创业者以及创业企业成员可以通过“线上+线下”的方式申请入住。“人才公寓的入住率为80%左右，其中创业者和创业公司成员的入住比重大概在七成，其余为属地大型企业员工。”菊园新区相关负责人表示，不同标准的人才公寓、不同金额的租房补贴，分别设定不同的基准分，这既是体现政策的公平性，又同时倡导“人才以用为本”的导向性。

在人才发展目标方面，力争到2020年底，菊园新区科技创新创业人才总量实现翻一番，把菊园建设成为政产学研融合、各方人才集聚的科技创新高地，打造服务功能完善、生活配套优质、创业要素齐备、创新氛围浓厚、人才全面发展的良好创业生态体系。（原题：《“高颜值、低租金”上海为人才公寓投放“加码”》。节选。）

来源：《青年报》