宝山万达印证第三代城市综合体成功模式

        近日，“万达商业模式高峰论坛”在宝山万达广场影城举行。本次论坛以“研讨万达第三代城市综合体商业模式”为主题，以“政府+专家+万达”为形式，携手宝山区及高境镇领导、易居中国克而瑞信息技术有限公司上海总经理于丹丹、盛世太平投资有限公司董事总经理陈立民，及精通与见证两岸房地产发展的著名专家蔡为民，共同对话万达商业模式。
    万达第三代城市综合体 领航商业地产
    本次论坛上，万达第三代城市综合体引发了大家的深入探讨，万达商业地产由单店模式、组合模式到第三代城市综合体模式是一次飞跃，也是万达首创的商业模式。万达广场第三代产品城市综合体模式，具有规模大、功能强的特点，是通过将不同业态融为一体，有机整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。尤其在规划设计中，万达城市综合体以全新理念打造的商业室内步行街，使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，有效地引导了商业中心顾客的合理动线。而其完善、齐全的商业配套不仅将为项目本身的提供无与伦比的现代城市生活,还将为周边居民提供国际化的商业享受,体验一种全新的都市生活理念。项目所蕴含的无限商机和投资潜力会引来广大消费者、也将极大提升该区域城市生活的品质,并有力推动整个区域的城市化进程与城市发展。拥有雄厚的资金实力、成熟的规划设计能力及强大的品牌招商运营能力，是万达第三代城市综合体的关键所在。
    专家解析 万达模式成功所在
    论坛上，于丹丹、陈立民、蔡为民等业内著名房产专家也分别对万达商业模式进行了深入研讨。专家提出，作为国内商业地产的领军企业，万达一方面是把传统商业的做法进行流程模式的再造，同时还拥有自己的规划院、商管公司以及开发公司，正是这一商业模式的创新，使得万达赢得了独一无二甚或是别人无法模仿更遑论超越的核心竞争力。
    从第一代产品卖单店、第二代复合店卖街铺，到现在第三代只卖大商业之外的产品，万达广场已走过三代发展历程，既达到城市综合体规模上的城市标志性象征的目的，又解决了产品链和资金链的最优组合和良性循环，正逐步实现从原有营销导向的订单地产转向持有型订单地产的重大转折。
    宝山万达广场开业 形成商业新地标
    宝山万达广场是一座集购物、休闲、娱乐、文化、生活为一体，实现轻松体验购物乐趣，充分享受消费潮流的大型城市综合体，是万达城市综合体商业模式成功的典范表现。6月29日盛大开业，3天即破60万客流，不仅引爆北上海消费狂潮，更在北上海商业史上留下浓墨重彩的一笔，加速推动了北上海商业能级的提高，有效促进了北上海商业地标的形成。
    宝山区政府领导也表示，宝山万达广场的开业，大大提升了宝山区中心城区板块的商业氛围，给本区及辐射周边的百姓带来前所未有的一站式体验消费，这对宝山乃至整个上海北部区域“十二五”期间的商业成果都具有里程碑意义。宝山区政府为了继续放大宝山万达广场作为现代商业商务示范区的效应，也针对宝山万达广场写字楼的业主给予了税收、购房等多种专项资金补贴。
    宝山万达广场的成功开业，兑现了万达的承诺，实现了商业的繁华，随着8月份开始的5号楼、商铺及写字楼的分批入住，将进一步印证万达第三代城市综合体的成功所在。