金山区房管局多措并举加强住宅维修资金管理

　　金山区房管局多措并举加强住宅维修资金管理。

　　一是注重源头把控，筑牢归集资金基础。完善维修资金交款方式，全面落实开发商首期维修资金和购房人首期维修资金由开发商代缴归集的工作要求，为小区成立业主大会后的资金划转提供有力保障。截至10月底，全区累计完成34个新建项目的维修资金交纳归集，涉及资金1.74亿元。

　　二是注重过程监管，确保资金规范使用。强化物业企业责任，落实维修账目资金公示制度和违规行为诚信记分制度。规范业主大会对维修资金的管理和使用，全面推行代理记账工作，加强维修资金网上监管，及时发现和整改维修资金拆分、违规使用等问题。

　　三是注重长效常态，提升续筹保障作用。探索法定筹集、日常筹集和公共收益补充筹集相结合的模式，逐步建立小区维修资金长效补充机制。完善季度工作例会和维修资金联络员制度，及时纾解矛盾问题。积极开展小区业委会维修资金政策专项培训，不断提升资金管理水平。