佛山市顺德区均安镇仓门居委会横九路以东NJA0401A02号地块网上挂牌转让公告
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于2022年06月13日发表
经佛山市顺德区人民政府、佛山市顺德区国土城建和水利局批准，受土地使用权属人委托，顺德区公共资源交易中心通过佛山市顺德区建设用地使用权网上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”）采用网上挂牌方式转让下列地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
宗地号 | 土地位置 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 规划指标要求 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||
054052-001 | 佛山市顺德区均安镇仓门居委会横九路以东N-JA-04-01-A-02号地块 | 74568.44 | 批发零售用地、住宿餐饮用地兼容商务金融用地 | 不高于2.5 | 不高于40% | 不低于25% |
本次挂牌地块的土地性质为国有，土地使用权类型为划拨，但按出让土地挂牌，地块的使用年限40年，从2014年9月24日至2054年9月23日止（自交地之日起计）。本地块挂牌成交后在办理过户手续前原土地使用权属人须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续，所涉及的土地出让金及土地出让金契税、印花税均由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的营业税、印花税及土地转让服务费等交易税费由交易双方按规定各自承担。 | ||||||
其他土地使用条件详见（西南）顺规条件（2014）001号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
二、挂牌地块的竞买起始价为人民币15531万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币200万元，挂牌地块的竞买保证金为人民币3106万元。
三、网上挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2014年5月24日至2014年6月13日。
（二）网上挂牌时间：2014年6月14日至2014年6月24日下午3时正截止。网上挂牌时间开始时，网上挂牌交易系统开始接受竞买人报价。
（三）网上报名申请及竞买保证金到账时间：2014年6月14日至2014年6 月23日下午3时正截止。
（四）网上限时竞价：网上挂牌时间截止时，有竞买人报价，且经网上挂牌交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人，没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
（二）申请人可单独申请，也可联合申请。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．因企业原因造成土地闲置的；
4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5．法律法规规定的其他情形。
五、开发建设要求：
（一）竞得人应按（西南）顺规条件（2014）001号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设，土地出让合同约定自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工并申请竣工验收。
（二）项目全部竣工验收后三个月内，竞得人须将位于均安镇仓门乐成大道边向内起算首层建筑面积不少于8948.21平方米的商铺物业无偿移交给仓门股份社，并确权到仓门股份社名下，办理转让过户的全部税费由竞得人负责。
（三）竞得人注册地址若不在顺德的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到顺德区，否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。
竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。
六、交地时间、交地标准和地价款缴付要求：
交地时间：自成交之日起3个月内。
交地标准：由仓门股份社按现状条件交付，地块已填土，通自来水、通路、通电（临时低压电接到地块边）。
土地价款缴付要求：自成交之日起15日内支付地价款的30%，余额自成交之日起30日内付清。付款账户名称：佛山市顺德区均安镇人民政府，开户银行：顺德农商银行均安支行，账号：0961-8800018187 。竞得人如未能如期缴清地价款的，自逾期之日起须按照中国人民银行公布同期贷款利率的2倍标准向仓门股份社支付未缴地价款利息，延期付款超过60日，经催交后仍不能支付地价款的，仓门股份社有权解除合同。
七、参与竞买的方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。
申请人必须已办理数字证书，方可参与网上挂牌竞买活动。数字证书办理地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心东座四楼信息资源科，联系电话：0757-22835792。
申请人应当在网上报名申请及竞买保证金到账截止时间前登录网上挂牌交易系统，在系统上向佛山市顺德区公共资源交易中心提交申请、缴纳竞买保证金。
八、网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己或联合竞买人出价竞买本地块。
九、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让采用增价方式进行报价，并按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
十、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，见佛山市顺德区建设用地使用权网上挂牌交易系统（http://tdjy.shunde.gov.cn）。申请人可在网上挂牌交易系统挂牌转让公告、须知及相关交易文件，并按文件规定的操作程序在网上参加挂牌、竞买。如有关于本地块挂牌公告文件的修改、澄清、说明等将通过上述交易系统及挂牌人网站（/）发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
联系电话：0757-22836778、22836224、22836255、22836256
联 系 人：何先生、梁先生、欧阳先生、胡先生
传真号码：0757-22836252
佛山市顺德区公共资源交易中心
二〇一四年五月二十四日
***：规划条件和附图.pdf
***：宗地图.pdf
***：佛顺网（挂）2014-003号.pdf
