盐田区沙头角街道践行共建共治共享理念***物业小区停车难题

　　今年9月初，田心社区党委接到碧桐湾业主（车主）委托小区物业服务公司对小区停车场收费不合理的诉求。称小区停车场未召开业主大会，擅自提高停车收费标准，希望政府部门给予帮助和解决。

　　经了解，碧桐湾小区地下停车场是沙头角群利股份公司在经营管理，由于历史原因，小区全体业主与群利股份公司就小区地下停车场的权属产生争议，导致停车场在管理上出现许多问题。按《深圳经济特区物业管理条例》第四章第六十四条规定，一个物业管理区域应当由一个物业服务公司统一提供物业服务。为便于停车场以后的管理和适应广大业主需求，群利股份公司拟与小区星科物业公司签订该停车场场地合作管理协议，但受到小区业委会的质疑，担心签订协议后会影响停车场权属争议。

　　为了维护社区的和谐稳定及保障大厦广大业主的权利，田心社区党委协调各方，多次搭建沟通平台。社区牵头前后召开七次沟通协调座谈会，先后邀请了群利公司代表、星科物业代表、业委会代表、沙头角派出所代表、街道办代表、物业顾问、消防维保单位代表、驻点法官、驻点律师、业主代表、车主代表等多方群体参会，覆盖所有相关人员。12月2日上午，沙头角街道党工委与田心社区党委联合组织召开党建联席会议，邀请了街道物业顾问、社区驻点律师、社区驻点法官现场为大家解答相关政策及法律问题，最终促成了群利公司与星科物业在12月3日正式签订《碧桐湾地下停车场场地合作管理协议》，并于近期对停车场经营管理权等进行正式移交。此协议的签订保障了碧桐湾业主停车权利，也恢复了碧桐湾地下停车场往日秩序，碧桐湾地下停车场管理纠纷就此圆满解决。

　　(田心社区工作站  赖耿 朱寅灿 曾小君)