住房公积金异地贷款5月1日起开通

　　靖江户籍职工回靖置业将享利好

　　3月16日，泰州市住房公积金管理中心发布了《关于开展住房公积金异地个人住房贷款业务的意见》，根据《意见》，从今年5月1日起，我市将开展住房公积金异地个人住房贷款业务，更好地满足职工购房需求。

　　泰州市住房公积金管理中心靖江分中心工作人员介绍，如今人们工作的流动性加大，有些靖江户籍职工在外地工作并在当地缴存公积金，他们到靖江购房，目前还不能使用公积金贷款、此次出台的《意见》，对于工作流动、准备回乡置业的靖江籍职工来说明显是一大利好。

　　按照《意见》，住房公积金异地个人住房贷款业务的对象为在异地正常缴存住房公积金，在我市购买自住住房的本市户籍职工。也说是说，靖江户籍职工，在外地工作并缴纳住房公积金，如果回靖江买房，可以向泰州市住房公积金管理中心靖江分中心申请贷款。住房公积金异地个人住房贷款业务采用住房公积金贷款转商业住房贴息贷款方式办理。申请住房公积金异地个人住房贷款业务的缴存职工必须符合我市贷款条件，贷款金额、贷款期限及所需材料等均按照我市政策规定执行。

　　受契税、营业税优惠等多重利好政策影响，今年我市房地产市场销售升温，带动了住房公积金贷款上升。据统计，今年1月份以来，我市共有373户家庭向住房公积金部门申请贷款1.1亿元，而去年同期，公积金管理部门共向260多户家庭发放贷款7100多万元。

　　市民在外地购房可使用公积金

　　5月1日起，在外地工作的靖江户籍职工在靖购房可申请公积金贷款。近年来，我市不少家庭在外地购房，那么，靖江人在外地购房能否办理公积金贷款？记者就市民关注的几个问题咨询了公积金管理部门。

　　靖江公积金管理部门介绍，市民比较关注以下几个问题。平时，有市民咨询，在外地购房能否使用公积金？还有市民咨询，子女在外地购房，能否用父母的公积金贷款？工作人员介绍，目前，在靖江缴纳住房公积金的职工到外地购房，如符合相关条件，可办理住房公积金相关业务。如职工公积金缴在靖江，在异地购房且购房手续上有借款人姓名的，可以在靖江办理公积金贷款。如果其子女在外地购房，不能用父母的公积金贷款，但可以支取父母账户上的公积金。比如，市民老张的孩子在无锡买房，如果购房手续上有老张的名字，那么他可以办理公积金贷款。如果只有老张孩子的名字，老张可以提取其账户内的公积金。

　　对于公积金贷款额度，一些市民也较为关心。有市民咨询，夫妻双方一方公积金缴存在靖江，一方缴在外地，不知是否可以合并计算贷款额度？工作人员表示可以合并计算，但需要提供异地缴存单位和公积金中心盖章的缴存证明及缴存明细账，目前双职工家庭公积金贷款最高额度为45万元。

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　　下月起，提取公积金取消办理时间限制

　　3月16日，泰州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金提取政策的意见》，新政明确，从4月1日起，我市公积金提取政策将有重大调整：取消购房提取办理时间限制，职工购房时，申请提取住房公积金的，不再受六个月的办理时间限制，可随到随取，提取金额与贷款金额之和不超过购房总价。

　　提取公积金取消办理时间限制

　　根据新发布的《意见》，职工2016年4月1日以后购买、建造、翻建、大修自住住房（以下统称购房），申请提取住房公积金的，不再受六个月的办理时间限制，购买同一套住房只能提取一次住房公积金。职工2016年4月1日以前购房，申请提取住房公积金的，仍按原政策执行。

　　取消购房提取转账限制

　　《意见》明确，职工购房，在已缴预付款而未结清全款时提取住房公积金的，可以提取现金。住房公积金贷款放款后再提取住房公积金的，提取款项一律转账偿还住房公积金贷款。

　　公积金中心工作人员介绍，目前，我市职工购房已缴预付款而未结清全款时提取住房公积金的，只能通过转账。新规实施后，购房可直接提取现金。不过，公积金管理部门提醒，职工购房时要先办理提取业务，再办理公积金贷款业务。如果公积金管理部门已放款，职工账户内的钱只能通过转账，用于偿还住房公积金贷款。

　　骗取公积金将被列入“黑名单”

　　新政进一步加强住房公积金提取审核，明确同一套住房在一个自然年度内发生交易的，只可提取一次住房公积金；如果该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向公积金中心提出申请。

    此次新政对打击骗提骗贷行为也作出一系列规定，有关部门表示，将加强住房公积金骗提打击力度，对职工采用伪造合同、证件、虚假证明材料等手段违规骗取、套取住房公积金的，将由公积金中心列入“黑名单”，取消其5年内提取和申请贷款的资格；已经骗取、套取的住房公积金由公积金中心责令限期退回，对拒不退回的，公积金中心将骗取、套取住房公积金的行为通报职工所在单位，在住房公积金网站曝光；涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关依法处理。