辽白政发〔2020〕19号关于张家花园11栋危楼险情及工作建议的报告
关于张家花园11栋危楼险情及
工作建议的报告
市政府:
近日来,白塔区张家花园11栋危楼接连出现的隐患险情,市住建局和白塔区高度重视,多次共同到现场进行实际调查和了解情况。现将危楼险情及工作建议报告如下:
一、基本情况
张家花园位于白塔区襄平街道张家花园委,区域总占地约2.6万平,于2011年由文圣区政府毛地挂牌,由辽阳红星地产开发公司摘牌至今(法人李项东已收监)。管房单位为市住建局文圣房管处。建筑年代均在1976-1980年代。目前,该区域有楼房14栋(含已经动迁的197-1号),总户数为771户(包含已动迁完的197-1号60户居民,为2016年棚改项目,征收费用为1920万)。其中,11栋危楼619户,建筑面积31163平。
2016年和2019年市住建委对张家花园委11栋楼房619户进行了危楼鉴定。其中D级10栋,C级1栋。市政府多次对市住建局和白塔区的危房汇报情况进行了批示(列入2021年棚改)。区政府每年汛期都对该区域进行重点防范和及时人口转移,确保了居民安全渡汛和生命财产安全。
现阶段,多数居民家中接连出现墙面裂缝和墙皮脱落,地面塌陷。并且地面有下沉和晃动感。 居民反映强烈,多次到市、区信访部门上访,要求给予处理或征收。
二、工作建议
区委、区政府高度重视,多次召开会议研究解决方案。现将解决方案建议如下:
1、建议市政府要求文圣区和市自然资源局解决毛地挂牌土地问题。
2、市政府批示同意将该危楼列入2021年棚改,但2021年棚改政策可能有变。如果无法列入棚改项目,建议将该危楼列入城市改造征收项目,采取原地回迁安置方式或采取融资方式货币补偿政策进行征收。
3、建议由市住建局安排房管处对现阶段存在的安全隐患进行处理,确保征收前和汛期的安全。考虑险情的突发性,建议发放一年租房费约500万元,对全部人员进行转移。确定征收后,以公告期限和与居民结算租房费。
三、下步安排
下一步,白塔区加强对该区域的安全隐患排查和居民思想稳定工作,以及汛期安全渡汛工作的责任落实,确保居民生命财产安全。并且,做好该区域征收前期摸底调查和资金测算。同时,积极配合市住建局对出现的隐患进行处理,确保消除安全隐患。
白塔区人民政府
2020年6月8日
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