国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
    一、 挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（2012）163号佛山市顺德区建设用地规划条件。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币18388万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币500万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币3677万元，交纳竞买保证金的截止时间为2013年1月15日上午9时。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2012年12月14日至2013年1月4日。
    （二）挂牌时间：2013年1月5日至2013年1月15日上午10时正止。挂牌人将于2013年1月15日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）申请人中要求含有已在顺德设立的外商投资企业（以工商登记为准）或境外自然人、境外法人、境外其他组织。
    （二）申请人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
    （三）竞买申请人（联合竞买的，包括各方）注册（居住）地址不在顺德区伦教街道内的，须于竞买申请时申报在顺德区伦教街道内成立具有独立法人资格的新公司受让地块，申报须包括新公司股东构成、出资比例及成立时间。申请人中的在顺德设立的外商投资企业的境外投资方认缴增加的注册资本中的外资金额和（或）申请人中的境外自然人、境外法人或境外其他组织从境外汇入的认缴注册资本合计不得低于1000万美元。
    （四）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求：
    （一）本宗地必须按照顺规条件（2012）163号佛山市顺德区建设用地规划条件和《项目建设投资协议》的约定进行开发建设，项目地上建筑物的立面设计图及总平面图须征得伦教街道办事处同意后方可按图施工；并须于交地之日起9个月内动工建设，于动工之日起2年内竣工并申请竣工验收。
    （二）竞得人须按《 项目建设协议书》的约定向顺德区伦教土地发展中心支付建设履约金，竞得人未付清建设履约金和全部地价款前，出让人不受理土地登记。
    （三）该地块用于发展汽车销售项目，必须包含一间Millward Brown ACSR公司公布的2011年品牌排行榜汽车类品牌价值排行前3名的汽车品牌（详见Millward Brown ACSR公司网站，具体以公证机关出具的查询资料为准）4S店,且该品牌汽车4S店用地面积不少于（含）20000平方米。自交地之日起5年内，该地块上述品牌汽车4S店必须开业经营。项目全部建成后不少于50%的建筑面积需由受让人自用，产权不得销售和转让，详见《项目建设投资协议》。
    （四）地块成交后，申请人中的在顺德设立的外商投资企业的境外投资方认缴增加的注册资本中的外资金额和（或）申请人中的境外自然人、境外法人或境外其他组织从境外汇入的认缴注册资本合计达到1000万美元前，出让人不受理土地登记。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：自成交之日起90日内交付土地。
    交地标准：由顺德区伦教街道土地储备发展中心按如下标准交地：
    （一）土地平整：按地块现状条件拆除上盖临时建（构）筑物。
    （二）道路：由地块东面、西面、南面道路出入。
    （三）给水（含施工临时用水）：由受让方自行到供水公司协调并自行到供水部门报装，所需费用由受让方承担。
    （四）排水（污水、雨水）：市政管网接驳工程按有关规定办理手续，所需费用由受让方承担。
    （五）供电（含施工临时用电）：伦教街道土地储备发展中心负责将高压线路引到地块边线位置，其余由受让方自行与供电部门协商解决，自行到供电部门报装，一切所需费用由受让方负责。受让方须于地块内设置专用变配电房的，一切所需费用（包括变压器及相应变电设备的费用）由受让方负责。
    （六）通讯和广播电视线路：电信、广播电视线路由地块西侧接入，由受让方自行到相关部门办理，并全部承担办理的费用。
    （七）配套设施：宗地内道路及所有配套设施均由土地受让方负责，宗地外道路由伦教土地储备发展中心实施建设。
    付款方式：受让人须于成交之日起30日内支付10000万元（若成交价50%高于10000万元的,按成交金额的50%支付），余额自成交之日起90日内支付完毕。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、上述国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生
    传真号码：0757-22836252
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一二年十二月十四日