（20161125珠江商报）11月顺德成交量平稳

11月，华侨城天鹅湖、广佛颐景园、佛奥凯茵苑、伦教碧桂园、中怡·新天地、龙光·水悦熙园和凯蓝·滨江名门等多个楼盘开盘和开放示范区。10月31日至11月20日，顺德一手住宅网签共2143套，其中非限购镇街成交较限购镇街活跃。接下来，中怡·新天地和朗宁郡将于本周六开盘，另外，还有多个楼盘推出新品。

非限购镇街

成交活跃

记者根据世联行周报数据统计，10月31日至11月20日，顺德一手住宅网签共2143套，环比下滑4.88%。成交面积21.33万平方米，环比上升5.65%。总成交金额22.99亿元，环比上升14.38%。

从单周的成交情况来看，10月31日至11月6日，顺德一手住宅网签共962套。其中，均安和龙江分别以298套和159套的签约量位列顺德十个镇街第一和第二位。世联行研究认为，顺德的成交量在限购重启后逐步缓慢回升，限购区域在新政后成交量维持稳定，开发商和客户急需观望为主，暂未有太大突破。而非限购区域成交量小幅提升，新政后常为镇街排名前列。11月7日至11月13日，顺德一手住宅网签共575套，均安、杏坛、龙江和容桂分别网签170套、89套、68套和65套，非限购镇街成交比限购镇街活跃，包揽十个镇街成交量前四位。11月14日至11月20日，顺德一手住宅网签606套，这是限购重启后，首次有限购镇街登上成交量首位，大良以143套位居榜首。

多盘推售新品开放示范区

11月上旬和中旬，顺德有多个楼盘开盘推售新品和开放示范区，包括佛奥凯茵苑、华侨城天鹅湖、广佛颐景园、伦教碧桂园、中怡·新天地、龙光·水悦熙园和凯蓝·滨江名门等。（容桂楼盘详见B4）

11月5日，龙江的佛奥凯茵苑开盘，推售2座共126套新品，主打套内71㎡~100㎡三四房，开盘当天均价为套内7800元/㎡。易居监测数据显示，当天成交率为40%。11月12日，华侨城天鹅湖开盘，推出12座至20座共337套新品。开盘当天吸引了许多购房者。据了解，华侨城天鹅湖三期洋房不仅继承了二期洋房的诸多优点，而且在户型设计上，有了一定程度的“加宽”。整个洋房区域的建筑设计商住分离，楼栋无底商，提高了业主私密性。并且，三期组团凭借1.3低容积率提高了居住舒适度。另外，华侨城天鹅湖三期推出了89㎡、95㎡、116㎡、197㎡、226㎡五种户型，满足不同消费者的需求。

11月19日，广佛颐景园开盘推售9号楼，新货共119套，户型面积涵盖建面110㎡~133㎡三四房。同一天，伦教碧桂园·克拉花海示范区开放。示范区有浪漫花海，以温暖黄色做背景，再搭上美丽的花环，创意十足。中怡·新天地开放河景板房，现场有特色美食，还有多款创意亲子互动游戏。碧桂园华润新城之光举行工地开放日活动。11月20日，顺德东部新城家庭式嘉年华购物公园——银钻广场二期举行了奠基仪式。

新增预售证15个共3678套

记者根据顺德区商品房交易信息网数据统计，11月2日至11月18日，顺德新增预售证15个，共3678套新货，其中，住宅为1518套，商业为2160套。记者了解到，在商业部分的新增预售中，碧桂园总部新翼广场的公寓新增预售套数为1395套。另外，截至11月23日，住宅可售套数为1217套，商业可售套数为2006套。在新增预售的楼盘中，包括有朗宁郡、广域·双子星、伦教碧桂园、雅居乐·英伦首府、万科·金域滨江、凯蓝·滨江名门、藏珑华府等。

接下来，顺德将有多个楼盘开盘和推出新品。并且，限购镇街有趋于活跃的趋势。记者了解到，11月26日，中怡·新天地建筑面积约98㎡~129㎡河畔美宅将开盘。同一天，朗宁郡7座86㎡~98㎡新品将开盘。另外，美的花湾城“花椒”组团建筑面积约90㎡~140㎡三四房目前登记享额外97折。碧桂园·钻石湾目前主推685㎡~802㎡智能墅，全新样板房将于近期开放。招商·公园1872一期商铺加推，商铺面积涵盖50㎡~300㎡，目前正在进行诚意登记。碧桂园·凤凰湾建面约36㎡“柠檬智慧公寓”VIP抢先登记正在开启。