福田区政府物业管理中心2021年法治政府建设年度报告

区委、区政府：

　　2021年，在区依法治区办和区法制部门的指导下，我中心围绕***《法治政府建设实施纲要（2021－2025年）》和区政府2021年法治政府建设工作要点，认真贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，围绕法治化营商环境建设、依法行政保障等工作，不断强化法治思维、加强法规制度的执行和落实，严格依法依规依程序管理政府物业资产，努力为我区建设高质量发展的社会主义现代化典范城区打造一流的法治环境添砖加瓦，取得了新的成绩，现将本年度法治政府建设工作情况报告如下：

　　一、工作推进情况和主要成效

　　（一）强化组织领导，全面落实工作责任机制。

　　切实履行党政主要负责人推进法治建设第一人的职责。2021年，中心党组书记、主任强化示范引领，及时学习贯彻中央和省、市法治政府建设精神和重要法律法规，严格履行法治建设法制建设“一岗双责”，认真落实“三重一大”议事决策制度，带头执行依法行政的各项规定，主动依法依规，透明高效的行政职权，确保业务工作、法治建设同开展、同推进。中心主要领导坚持重大工作亲自部署，重大问题亲自过问，重点环节亲自督办，充分发挥领导的自律效能作用，自我压实法治建设工作责任，确保全局法治建设重要制度落到实处，各项职责履行到位。

　　（二）加强法治宣传，全面提升人员法治思维和能力。

　　2021年以来，我中心按照区依法治区办和区司法局（普法办）的统一部署和工作要求，积极开展学法活动，通过党组、支部理论学习等多种途径促进人人学法，积极组织党员干部职工深入学习党的十九大精神和党内有关法规，***全面依法治国新理念新思想新战略，学习新修订的《宪法》和《民法典》等相关法律法规，并安排法律顾问开展2次法律知识讲座，提高干部职工的法律知识水平。对增强队伍法律素质，营造“尊法学法守法”的良好氛围，进一步提高党员干部职工的依法办事能力发挥了积极作用。

　　（三）落实法律顾问制度，综合提升依法管理能力。

　　我中心严格落实法律顾问制度，聘用了2名法律顾问，为政府物业管理各项业务提供法律咨询、建议，出具法律意见，以及提供诉讼代理，对承租企业或个人不按合同约定租赁使用或欠租金情节严重的、对未规定将配套政府物业移交政府的房地产开发单位等情况，依法采取司法诉讼方式进行物业追缴或依法追究承租方违约责任。2021年，我中心对未按规定移交的1处配套物业，未配合办理不动产权登记的5处物业，采取了司法诉讼的方式推进；7家违约拖欠租金的政府物业承租企业，依法进行了司法诉讼立案处理。

　　（四）注重规范管理，落实合同法律审查和目录管理。

　　按照法治政府建设要求，为确保各类合同的合理合法，避免出现法律方面的瑕疵，有效防范法律风险，2021年度我中心充分利用法律顾问、法治专员的专业作用，对民生用房购置意向书、民生用房买卖合同、政府物业租赁合同、涉及政府物业的城市更新拆迁改造补偿协议等进行审核把关，并严格执行和落实了合同目录管理要求，对政府物业租赁合同、民生用房购置协议（合同）等均进行了编号存档。

　　（五）健全依法决策机制，严格重大行政决策法定程序。

　　2021年以来，对于应由党组集体决定的重大事项决策、重要人事任免、重要项目安排、大额资金的使用等各项重大事项和问题的决策，一律依法依规经党组会议集体研究讨论决定。如年度预算经费开支、政府物业的维修维护、政府物业的租赁、人员的岗位晋升等均严格按照重大问题议事规范和党组议事制度，组织班子成员和相关科室负责人召开会议，进行集体研究讨论，民主决策，并形成会议纪要，需要报区委区政府审批的重大事项，均严格依法依规依程序上报区政府或区分管领导审批。

　　二、存在的不足

　　我中心认真落实推进依法行政工作，在法治政府建设工作上取得了一定成效，但是依然存在一定的问题，一是普法方式和手段较为单一；二是创造性的开展法治政府建设的举措还不够丰富。

　　三、今后工作措施

　　今后，我们将进一步深化对依法行政工作重要性、长期性和艰巨性的认识，增强依法行政工作的责任感和紧迫感，认真解决好推进依法行政工作过程中存在的一些深层次问题。一是加大培训力度和次数，结合各部门的业务内容开展针对性的法律知识培训。二是丰富法治宣传的方式和手段，多渠道开展法律知识普及活动，营造人人学法的氛围，进一步提高我中心法治政府建设的力度和水平。

福田区政府物业管理中心

2021年11月19日