广州市花都区2014年度第二十一批次城镇建设用地一书三方案
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于2022年04月12日发表
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市花都区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市花都区2014年度第二十一批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 30.7734 | 新增建设用地面积 | 27.8969 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 30.7734 |
| 30.7734 |
（一）农用地 | 27.8969 |
| 27.8969 |
其 中 | 耕地 | 15.9482 |
| 15.9482 |
其中：基本农田 |
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园地 | 6.3584 |
| 6.3584 |
林地 | 1.5002 |
| 1.5002 |
养殖水面 | 3.3144 |
| 3.3144 |
其它农用地 | 0.7757 |
| 0.7757 |
（二）建设用地 | 2.8765 |
| 2.8765 |
（三）未利用地 | 0 |
| 0 |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
花城街罗仙村、三东村地块 | 1 | 30.7734 | 商服用地 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 27.8969 |
| 27.8969 |
其中：耕地 （含带K地类） | 21.4201 |
| 21.4201 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 |
| 市 级 |
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县 级 | 符合 | 县 级 |
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镇 级 | 符合 | 镇 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
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| 27.8969 | 21.4201 |
按规定安排使用2014年度省下达我市普通指标 |
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | 广州市花都区人民政府 |
补充耕地承担单位 | 清远市国土资源局 |
对应土地开发 整 理 项 目 | 项目名称 |
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补充面积 | 10.2010 |
补充耕地方式 | 委托补充 | 委托补充 |
自行补充 |
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缴 纳 耕 地 开垦费情况 | 收费标准 | 28元/平方米 |
缴纳金额 |
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
已 补 充 耕 地 面 积 | 合计 | 其 中 |
开 发 | 整 理 | 复 垦 |
21.4201 | 21.4201 |
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验收单位及文号 | 清远市国土资源局、农业局、林业局（清国土资（验）函[2010]6号） |
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
计划补充 耕地面积 | 合计 | 其 中 |
开 发 | 整 理 | 复 垦 |
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补充耕地 实施计划 | 实施年度 | 完成面积 | 资金安排 |
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续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
序号 | 整理项目名称 | 项目编号 | 补充耕地图幅号 | 地块编号 | 补充面积 |
1 | 佛冈县高岗镇高岗村、墩下村补充耕地项目 | 441****0100007 | G49G096090 | 14/131 29/311 | 21.4201 |
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合计 |
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补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
序号 | 补划基本农田图幅号 | 补划基本农田地块编号 | 补划面积 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市花都区花城街 |
村 | 罗仙村、三东村 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 15.9482 | 5.73 | 21 | 6 |
水浇地 |
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旱 地 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 1.5002 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数9倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
园 地 | 6.3584 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数16倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
养 殖 水 面 | 3.3144 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数24倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
其他农用地 | 0.7757 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数9倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
建 设 用 地 | 2.8765 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数21倍补偿。 |
未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 | 35.8279 |
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征地总费用 | 4311.8622 | 征地费用综合标准 | 140.1165 |
需要安置的农业人口数 | 616 | 需要安置的劳力人数 | 530 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | √ |
农业安置 |
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社会保险安置 | √ |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，花都区人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市花都区花城街 |
村 | 罗仙村 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 15.5089 | 5.73 | 21 | 6 |
水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 1.5002 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数9倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
园 地 | 6.2607 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数16倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
养 殖 水 面 | 3.3144 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数24倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
其他农用地 | 0.7757 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数9倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
建 设 用 地 | 2.8765 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数21倍补偿。 |
未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 35.8279 |
地上附着物补偿费 | 0 |
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征地总费用 | 4322.1419 | 征地费用综合标准 | 139.9684 |
需要安置的农业人口数 | 699 | 需要安置的劳力人数 | 515 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | √ |
农业安置 |
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社会保险安置 | √ |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，花都区人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市花都区花城街 |
村 | 三东村 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0.4393 | 5.73 | 21 | 6 |
水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 |
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园 地 | 0.0977 | 按产值5.73万元/公顷，土地补偿倍数16倍、安置补助倍数5倍补偿。 |
养 殖 水 面 |
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其他农用地 |
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建 设 用 地 |
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未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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征地总费用 | 79.7203 | 征地费用综合标准 | 148.4549 |
需要安置的农业人口数 | 17 | 需要安置的劳力人数 | 15 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | √ |
农业安置 |
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社会保险安置 | √ |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，花都区人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 |
备 注 |
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