老旧小区改造众口难调如何破看八府庄小区旧貌换新颜

老旧小区改造如何“好看”更“好住”？群众对老旧小区改造有哪些意见和建议？近期，人民网记者走访八府庄小区，通过实地采访了解老旧小区在改造过程中面临的难题。

近几周，西安市新城区太华路街办八府庄小区居民赵宏伟经常发朋友圈炫耀小区改造的进度。赵宏伟告诉记者，小区外墙粉刷后，他把自己家的窗户更换成了双层玻璃窗，周围几家住户看到了，也都把家里收拾了一下。“小区变漂亮了，居住环境改善了，看着美观了，住的也舒服了，这对我们而言确实是一件好事。”

八府庄小区

目前正在改造中的八府庄小区是新城区老旧小区改造的样板工程之一。近日，记者在小区中采访时看到，已经改造施工完成的1号楼与小区未改造的其他楼差异明显，淡黄色的外墙，崭新的防护栏，全木质的楼梯扶手……短短5个月，这栋老楼已经焕然一新。

“我们把1号楼作为样板楼，加快进行改造施工，让小区居民能够尽快看到改造成果，亲身感受改造提升带来的新变化，更好地支持这项工作。外观很漂亮，内涵更丰富，我们从居民的实际生活角度出发，为居民生活增添了很多实用的设施，比如楼道扶手，扩大了用电容量，让光纤入户，目的就是为了让群众住的舒服。我们的工作也得到了多数群众的支持与认可。”新城区太华路街办东元西路社区社区副主任张淑萍说。

八府庄小区原本是一个老旧小区，小区楼顶防水层严重老化，建筑外墙体破损，小区内搭建乱、侵占公共用地的违建现象较为普遍，居民对于居住环境不满的抱怨声越来越多。

用张淑萍的话来说，小区再不改，各类安全隐患就更难以解决，居民就很难住的舒服。“破窗效应”让小区各类设施损坏严重、小区胡乱搭建越来越频繁，顶楼的漏水现象发生的也越来越多。社区和街办经常为这些问题协调处理，忙得不可开交。居民住的不舒服，居民不满意、政府部门更头疼。

在实际走访中，记者了解到，该小区的改造以改观小区面貌、改善房屋功能、改优居住环境为主要内容，针对存在的问题，经实际调研和征求居民意见，实施雨污水分流改造、道路翻新、增设安防设施、维修屋面防水、规整防护网等19项改造内容，将于今年九月底前完成全部改造。

改造方案不可避免地要面临群众利益诉求差异，很难一碗水端平，在改造过程中会给居民生活带来哪些改变和影响？改造所需资金缺口如何补?这些问题解决的好坏与否直接关系到改造工程的现实效果。

据八府庄老旧小区改造项目负责人姚骏涛介绍，街道办、施工方会定期组织召开居民协调会，征求居民对改造内容的想法和诉求。例如八府庄小区共有六栋楼具备加装电梯的条件，制定了加装电梯方案，已同步开展加装电梯的征求意见工作，对居民普遍反映的下水道老化问题，街道与施工方沟通好，由街道牵头，居民出资，施工方实施改造，目前也在公示征求意见中。

“我们的经验做法就是反复沟通协调，平均我们每个改造小区我们召开的居民协调会都不下二十多次，我们街办社区干部赴群众家里与群众反复沟通，多次商量，通过不断的沟通和交流争取理解支持。”西安市太华路街办干部周宁涛告诉记者。

原标题：《西安老旧小区改造如何“好看”更“好住”？》