国土地税业务联办二手房过户1小时内搞定

买卖二手房排队使不少市民深受其苦：需要抽3次号排4次队，甚至有市民凌晨3点去排队。

20日起，一个小时内就能将这些业务办完，信不信？市国土资源局与市地方税务局共同推出“业务联办”，新增了4个二手房业务办证点等，二手房业务“抽个空”去办就行了。

▶变化一 排队从3次简化成1次

此前办理二手房业务需要抽3次号，排4次队。先去档案查询窗口开房产证明，再去地税窗口排队审核材料，材料通过后再去另一个窗口排队缴税，缴完税再去受理窗口申请登记，要不停地往返于登记和税务两个部门。现在，只要在受理窗口将材料递交给登记窗口，就可以安心坐一边玩了，45分钟左右，会直接告诉你可以去缴税了，10分钟左右缴完税就可以走了，整个过程只需要1个小时。

▶变化二 再也不用开房产证明了

由于首套房二套房的缴税标准不一样，所以办理二手房业务前首先要求开具房产证明，现在业务联办后，房产证明将变为无纸化，市民不必去排队开证明了，地税人员可以直接通过互通的软件，登录工作平台，查看市民的房产信息，以此为据进行审核、审定。信息的共享免去了开具房产证明的麻烦，省去了跑腿排队，也节省了资源。

▶变化三 提交材料只要一份就行

在以前的二手房业务办理中，需要准备两份完全一样的材料，一份提交给登记受理窗口审核，一份提交给税务窗口审核。

现在，办理二手房业务只需要提交一份材料，由不动产登记大厅受理窗口工作人员审核，并将其录入系统，税务部门工作人员即可在后台通过网上系统审核，不仅为市民节省了大量的材料成本，还省去了市民在多部门之间来回奔波，由于同步进行受理，更大大缩短了时间、提高了效率。

济南市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚表示，据统计，每年使申请人少报送相关资料50万份，纳税人节省费用支出近150万元。

▶变化四 先预约不用排长队等了

21世纪不动产中介李鹏说，现在预约好了几点办理，就可以几点去，非常省事省力。

杜建刚称，目前所有的二手房交易业务除了经七路88号大厅可以不用预约外，去槐荫服务厅、政务中心服务大厅和高新服务厅都必须预约。目前政务中心服务大厅一天可以预约40个号，槐荫服务厅和高新服务厅可以预约20个号。提前登录济南市国土资源局网站，在右侧“便民服务”栏选择“济南市不动产登记网上大厅”，选择要预约的办证大厅就可以了。

▶变化五 缴税可以委托一个人了

“根据经验，由于要求夫妻双方到场，再加上中介，一套二手房的交易至少涉及5个人，有的甚至更多。”杜建刚告诉记者，这导致大量的人聚集在大厅。现在，通过业务联办，简化了程序，市民在受理窗口提交材料后，初审通过，其他人签署代交委托书，只留一个人等着就行了。

▶变化六 增加4个办证点可就近办理

19日上午，济南市不动产登记中心槐荫服务厅正式启用，地址位于经十路和腊山河东路西200米左右。市民不仅可以在这办理二手房全部业务，还能跨区办理。

从20日起，不动产登记政务中心服务大厅（站前街9号）、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅也同步启用，加上之前的经七路88号大厅，这5个服务厅的布局充分考虑到济南东城、西城及市中区的市民。

“这五个厅不仅将实现全城通接通办，还将实现发证，市民在哪办就在哪拿证。”杜建刚表示。

最新办事流程

1.到不动产登记受理窗口抽号排队，提交相关资料；

2.接叫号通知到征税窗口，缴纳相关税费；

3.不动产登记部门通过业务软件系统实时接收已完税或免税纳税人名单，在时限要求内完成登簿、缮证工作，通知买方领取不动产登记证。