佛山市三水区云东海街道辑罗村上东股份经济合作社梅坑岗地隔坑岗1号地隔坑岗2号地隔坑岗3号地竞投租赁公告

       佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区辑罗村上东股份经济合作社的委托，定于2021年 1月 11日下午2：30在佛山市三水区云东海街道集体资产管理交易中心交易大厅对云东海街道辑罗村上东股份经济合作社梅坑岗地、隔坑岗1号地、隔坑岗2号地、隔坑岗3号地共4块耕地按次序依次进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

      一、耕地竞投租赁基本情况

      1、资产类型及面积：

     2、标的物所在位置：辑罗上东村

     3、租赁期限和交易底价：

      备注：（以上资产合同起止日期以合同签订为准）；

       4、租金收取方式：隔坑岗1号地、租金每4年递增10%，从2025 年 4月8日起递增（日期以签订合同为准），每年4月8日前一次性付清下一年度租金（先交款后使用原则）;  梅坑岗地租金每4年递增10%，从2025 年 1月1日起递增（日期以签订合同为准），每年1月1日前一次性付清下一年度租金（先交款后使用原则）;隔坑岗2号地、隔坑岗3号地，每年4月8日前一次性付清下一年度租金（先交款后使用原则）。      

      5、交易保证金（竞投保证金）：无；

      6、履约保证金（合同履行保证金）：首年承包款的50%。

      7、使用要求/用途范围：梅坑岗地、隔坑岗1号地、隔坑岗2号地、隔坑岗3号地为农业生产。按照上级部门有关规定（三云办发[2017]43号），禁止禽畜（鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊等）养殖。

       二、竞投意向人准入条件

具有本村户籍且有民事能力的股东。

      三、竞投规则及中标者确定办法

       1、本项目采用现场口头报价的竞投方式进行出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

       2、报价规则：第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加10元的原则进行报价。 

       3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公布5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道辑罗村委会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

      4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

    （1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

    （2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

    （3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

      5、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

      6、无人参与竞投的，另行组织交易。
     四、投标受理的有关要求

      1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2020年12月31日至2021年1月8日上午9：00—12：00，下午2：00—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道辑罗村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

     （1）耕地竞投租赁公告；

     （2）耕地承包合同（样本）；

     （3）交易方案。

       2、竞投资格审查：竞投意向人请于2021年1月11日下午2时至2时30分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处政府大楼102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

    （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

     （2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

     五、其他事项

      1、竞投意向人可自行查看标的物现场或联系村委或自行到标的物现场踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

      2、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政务信息网及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

     3、发包方对本《梅坑岗地、隔坑岗1号地、隔坑岗2号地、隔坑岗3号地竞投租赁公告》有解释权。

     六、联系方式

      1、佛山市三水区云东海街道辑罗上东村小组

           联系人：钱生

          联系电话：138****9893

     2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

          地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

          联系人：钟先生、陆***

          联系电话：0757-66897070

       ***：1.合同样本.pdf

                 2.标的物现状图.docx