荷城街道公有资产办公室4宗物业出租招标公告

荷城街道公有资产办公室4宗物业出租招标公告

(HCGZ2019-11)

    佛山市高明区荷城街道公资办拟将一批物业通过公开招标的形式，对外招租，并定于2019年11月11日上午10时30分在高明区公共资源交易中心荷城街道分中心开标室进行公开竞标。本项目采用价高中标法（明标）方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

一、项目基本情况

2. 租金递增情况：每三年均递增10%，标的④为第三年租金递增10%.

3. 履约保证金：租户需在合同签订时一次性足额支付，租赁期满后原额退还。

4. 承租条件：

标的①西安塘肚村西基塱鱼塘：筹建期为三个月，筹建期不收租金；1)、承租方中标后，承诺在1个月内在与租赁方签订租赁合同之前，该个人（或企业法人）以绝对控股方式（不低于100%股权）成立一家具有独立企业法人资格且住所登记在佛山市高明区荷城街道的公司，该公司负责租赁用地合同的签订及承接用地的开发利用，并具体落实本租赁合同关于土地的投资、建设、运营等事宜。若中标方不按时实现承诺内容，视为中标方放弃竞得资格，投标保证金不予退回。2）、承租方对租赁用地总投资不得低于1800万元，其中前5年租赁用地开发面积不低于承租总面积的80%，完成总投资不得低于600万元。若承租方不按时实现承诺内容，视为违约，承租方应自违反之日起1个月内，按本用地承诺总投资金额0.1%的标准向出租方支付违约金。因国家或地方出台的法律、法规或政策限制经营等不可预见的客观因素导致承租方未按上述达到约定总投资或开发面积，承租方可向出租方提出免缴或少缴违约金的书面申请，经出租方审定同意后，承租方可免缴或少缴违约金。

标的③罗西村委会圣堂经济合作社已征土地范围内征而未用土地：该土地为临时工业用地，如承租期间因政府部门用地需要需收回承租地块的，承租方应随时无条件配合解除合同，退还承租地块。

5.其他事项：水电及相关报建手续，租户自行开通。

二、投标须知

    1、本项目所出租的物业的开发使用必须符合国家的法律、法规有关规定。

    2、投标人应详细了解项目交易内容（含合同），并自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并承担相应的法律责任。

3、若中标人与业主方围绕项目标的物出现纠纷，应自行协商解决，我中心不承担责任。

4、佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心于开标当日发出成交确认书，中标人在签收成交确认书后五个工作日内（标的①为一个月内）未与出租方签订出租合同和缴纳履约保证金的，出租方有权取消中标人中标资格，没收投标保证金。

5、拟投标人必须在报名时间内完成报名手续，方能取得投标资格。

三、投标人准入条件

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

四、本次物业出租项目采用现场明标竞投，按照价高者得原则确定中标人。

五、报名时间、地点及需提交的资料

1.报名时间：2019年11月4日至2019年11月8日，上午9：00—12：00，下午14：30—17：00；（节假日除外，逾期不再受理）

2.报名地点：高明区荷城街道沧江路170号3楼高明区公共资源交易中心荷城街道分中心；

    3.报名时需提交的资料：

    （1）以法人和其他组织竞投的，须持有效工商营业执照、法定代表人身份证等资料；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（所有资料均应提供原件对照并在复印件上盖公章）；

   （2）以自然人竞投的，须持本人有效的身份证明文件（如：身份证、驾驶证、户口簿等）原件及复印件，委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件；

   （3）报名表（可在报名点领取并填写）。

六、投标保证金

    投标保证金必须由投标人的基本帐户以银行转帐方式递交，不接受其它形式的提交方式，于开标前一天委托佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心收取并集中管理（△帐户：佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心，开户账号8002***********98，开户银行：农商行高明沧江支行  或  △帐户：佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心，开户账号4400***********02033  开户行：建行佛山城中支行  或  △帐户：佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心，开户账号4445***********74，开户银行：农业银行佛山高明支行 或  △帐户：佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心，开户账号：3930***********6***，开户银行：兴业银行佛山高明支行）投标保证金最迟必须在开标前一天到帐，各投标人带备缴款凭证到荷城街道分中心换领收据，否则作无效投标处理。地址：沧江路170号三楼，电话：0757-88825880。退还保证金时，投标人必须开具收款收据，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人提交保证金时的银行账户。

    七、开标时间、地点及注意事项

开标时间：2019年11月11日上午10时30分；

开标地点：高明区荷城街道沧江路170号3楼（佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心开标室）。

投标人请于2019年11月11日上午10时30分前，到达开标室现场并提交相关资料，出租人将对投标人的资料进行核查，逾期作弃标处理。

携带资料明细如下：

1、法定代表人亲自到场参加投标的，提供身份证原件、报名表；

2、委托他人投标的，应提交法人身份证复印件、授权委托书（法人签名并盖公章）、被委托代理人身份证原件、报名表。

    八、竞标规则及注意事项：

    （1）本次竞标为现场明标报价；

（2）当第一个竞标人举牌即视为对交易底价作为最低竞标价的接受；

（3）以后每次举牌即被视为在当前报价的基础上作出一定幅度的递增（详见出租物业明细表）；

（4）竞标人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞标主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，竞标主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿120秒，竞标主持人宣布“成交”，并宣布中标人；

（5）当竞标人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

    九、联系方式

高明区公共资源交易中心荷城街道分中心

联系人：潘先生   联系电话：88825880

联系地址：高明区荷城街道沧江路170号3楼；

招标人：荷城街道公资办

联系人：吴先生   联系电话：0757-88227859

附：1、土地租赁合同范本（西基塱512.97亩）

    2、土地承包合同（孔堂村委头面鱼塘）

    3、土地租赁合同（圣堂）

    4、租赁合同（富湾正街23号1梯402房）

2019年10月31日

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土地租赁合同范本（西基塱512.97亩）.doc

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土地租赁合同（圣堂）.doc

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租赁合同（富湾正街23号1梯402房）.docx

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土地承包合同（孔堂村委头面鱼塘）191031.doc