市国土局主城区旧厂房改造不能建商品房

　　利用园地山坡地开发补充耕地，是***当前土地供应难题的重要途径，记者昨日获悉，去年全省已完成补充耕地21.26万亩，但我市该项工作记录至今为零，在昨日的全市国土资源工作会议上，市委常委、常务副市长刘小龙对此及其它工作提出要求。

　　利用园地山坡地开发记录至今为零

　　昨日，我市召开国土资源专题会议，就做好土地利用开发规划修编、耕地补充开发、旧工业厂房改造以及围海造地试点等工作予以再部署。

　　目前，国家实行最严格的耕地保护制度，项目建设占用耕地必须做到占用平衡，先补后占。而利用园地山坡地开发利用补充耕地，是广东省向国土资源部争取的先行先试政策，刘小龙表示，此项工作事关保障当前我市建设用地需求、促进经济平稳较快增长的大局。

　　但记者获悉，由于一些区、镇认识不到位，全市补充开发耕地总体进展缓慢，补充耕地记录至今为零，除了金湾区组织较为得力外，其它区仍是“原地踏步”。

　　据悉，根据省里的部署，我市国土部门对全市25度坡度以下、50亩面积以上的地块进行清理，制定了开发耕地计划，即在2010年前开发补充耕地9300亩，今年计划开发5000亩，至少完成3000亩，其中，斗门至少为2000亩，金湾至少为1000亩。

　　主城区旧厂房改造原则上不能建商品房

　　主城区旧厂房改造方面，记者获悉，目前主城区旧工业厂房主要分布在吉大工业区、南山工业区等，加上散落分散在其他旧村的厂房，估计主城区旧工业厂房用地面积有400多万平方米，亟需改造。

　　目前，市国土部门和香洲区起草的《调整改造我市主城区旧工业用地促进现代服务业发展的实施意见》，虽然仍有一些政策有待进一步商议，但已基本成形，主要内容如下：

　　主城区旧工业厂房用地退出第二产业，补充公共绿地和公共服务设施用地，调整改造项目用地一般不能用于商品住宅开发；充分发挥市场主体的主动性和积极性，让企业自主、全面地参与改造工作；具体改造方式方面，对于旧工业用地主要采取改建、拆建、收购收回等方式进行调整改造，鼓励拆建模式，拆建的调整改造项目，可以“拆一免二”，整体销售的大型商贸中心和专业市场地价为1000元/平方米；为了盘活闲置工业用地，对于2006年8月31日以前已取得合法用地手续，产权明晰的未开发利用工业用地，改变工业用途兴办现代服务业项目的，可以按照批准时的地价标准补交地价。