广州市2014年度第九批次城镇建设用地一书三方案

建设用地项目名称

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

申请用地总面积

43.0135

新增建设用地面积

36.201

土

地

利

用

现

状

权  属

地  类

合计

其     中

国有土地

集体土地

总      计

43.0135

0.0344

42.9791

（一）农 用 地

33.6598

0

33.6598

其

中

耕地

8.5507

0

8.5507

园        地

9.6259

0

9.6259

林地

0.0233

0

0.0233

其他农用地

15.4599

0

15.4599

其中：养殖水面

14.0193

0

14.0193

（二）建设用地

6.8125

0.0344

6.7781

（三）未利用地

2.5412

0

2.5412

分

批

次

城

市

︵村镇︶建

设

用

地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

1

13.1518

商服用地

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

2

8.6667

居住用地

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

3

2.5284

公共管理与公共服务用地

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

4

18.4947

工矿仓储用地

广州市2014年度第九批次城镇建设用地

5

0.1719

交通水利用地(乡道)

       权属

地类

合计

其     中

国有土地

集体土地

农用地

33.6598

0

33.6598

其中：耕地

（含带K地类）

14.7548（含可调整农用地6.2041）

0

14.7548（含可调整农用地6.2041）

土    地    利    用    总    体    规    划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规

划

级

别

国家级

规

划

级

别

国家级

省  级

省  级

市  级

√

市  级

县  级

√

县  级

乡  级

√

乡  级

农    用    地    转    用    计    划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：耕地

33.6598

14.7548（含可调整农用地6.2041）

按规定安排使用2014年度省下达我市用地计划指标。

补充耕地承担单位

湛江市国土资源局

对 应 土 地 开 发

整   理   项   目

项目名称

湛江金星农村之二补充耕地项目

补充面积

200

补充耕地

方            式

委托补充

√

自行补充

缴纳耕地

开 垦 费 情 况

收费标准

28元∕平方米

缴纳金额

413.1344

已  完  成  补  充  耕  地  情  况

已补充耕地面积

合计

其     中

开 发

整 理

复 垦

14.7548

14.7548

验收单位及文号

验收单位：省国土资源厅，验收函：粤国土资耕保函〔2012〕1976号验收函：湛国土资（验）函〔2010〕6号

计  划  补  充  耕  地  情  况

计划补充耕地

面积

合计

其     中

开 发

整 理

复 垦

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

湛江农垦金星农场之二土地开发补充耕地项目

440****0100038

F49G081034

F49G082035 F49G081035

11/121

13/125

42/124

14.7548

合计

10.0304

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

村

罗仙村，三东村，石岗村，莘田村，水口营村，保良村，大塘村，北兴村，合成村，水口村

权属单位

状况

土地权属清晰，无争议。

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面  积

前三年平均

年产值

土地补偿费

倍  数

安置补助费

倍  数

耕

地

水  田

7.3381

3.843-5.73

16-22

6-10

水浇地

0.6655

3.843-5.73

16-22

6-10

旱  地

0.5471

3.843-5.73

16-22

6-10

地类名称

面 积

费用标准

林地

0.0233

按前三年平均年产值3.843万元／公顷，土地补偿费12倍、安置补助费8倍补偿。

园地

9.6259

按前三年平均年产值3.843万元／公顷，土地补偿费16-22倍、安置补助费5-10倍补偿。

其他农用地

1.4406

按前三年平均年产值3.843万元／公顷，土地补偿费9-15倍、安置补助费5-8倍补偿。

养 殖 水 面

14.0193

按前三年平均年产值3.843万元／公顷，土地补偿费16-20倍、安置补助费10倍补偿。

建设用地

6.7781

按前三年平均年产值3.843-5.73万元／公顷，土地补偿费20-30倍补偿。

未利用地

2.5412

按前三年平均年产值3.843万元／公顷，土地补偿费16-20倍补偿。

青苗补助费

475.9273

地上附着物补偿费

征地总费用

5175.3843

征地费用综合标准

120.4163

需要安置的农业人口数

814

需要安置的劳动力人数

672

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

径

货币安置

已全额支付安置补助费进行安置。

农业安置

社会保险安置

该批次用地征地后有672人纳入被征地养老保障范围，所需计提的养老保障费用1088.***万元已预存划入“收缴被征地农民社会保障资金过渡户”。，

留地安置

花都区2014年度第二十二、二十四、二十五、二十六、三十八批次城镇建设用地留用地按实际征地面积的10%安排，被征地村同意折算成货币补偿 ，留用地补偿款已全额预付；花都区2014年度第二十七、二十八、二十九、三十一批次城镇建设用地留用地按实际征收土地面积的10%安排，花都区政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续；花都区2014年度第三十五、三十七批次城镇，莘田村留用地按实际征地面积的10%安排，被征地村同意折算成货币补偿，留用地补偿款已全额预付，水口营村留用地按实际征地面积的10%安排，在广州市花都区2014年度第三十八批次城镇建设用地（花都G12-HD09(B)地块）中解决。花都区2014年度第四批次城镇作为清布村的留用地，按规定清布村不再安排留用地，广塘村折算成货币补偿，被征地村已收齐留用地补偿款；花都区2014年度第四十一批次城镇中作为秀全街朱村的留用地，按规定朱村不再安排留用地。

备

注