白云商圈强势崛起将迎发展黄金十年

15年前，百信广场东区作为白云商圈第一个大型综合类购物广场开业，广百百货以主力百货店身份入驻，创造了百货零售业当年开业当年盈利的战绩。紧随其后，以嘉裕太阳城为代表的广州大道北商圈，以及以白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场为主体的白云新城商圈异军突起，从无到有、从有到优，成为吸引顾客回流白云、拉动区域经济增长的重要筹码。
   得益于区位优势及人口集聚，如今的白云已成为众多商业项目争相落地的聚宝盆，区域型、社区型商业项目不断崛起，大大满足了辖区居民“购物就在家门口”的体验需求。根据部署，接下来，我区将重磅打造白云新城、新市、同和京溪等优质商圈，推动现代服务业出新出彩，并结合区域产业发展定位，探索性走出一条文商旅融合发展之路。白云商圈或将开启另一个黄金十年的发展征途。

白云时事刘喜冰

去年11月底，位于新市街的百信广场西区开业迎客，当日客流突破60万人次，创下了白云商圈新佳绩。杨凯摄

去年11月，位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心正式开业，填补了该街在大型城市综合体方面的空白。杨凯摄

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40天3个“巨无霸”开业
新商业项目在白云崛起势头迅猛

   去年11月9日，位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心正式开业，填补了该街在大型城市综合体方面的空白，为金沙洲居民带来了全新的消费体验。作为广东第3家都市型永旺梦乐城，该中心汇聚了约170家店铺，其中包括100家首次在当地开店的品牌。
   紧随其后，位于新市街的百信广场西区也于当月月底开业迎客，当日客流突破60万人次，车流突破25000车次，会员消费突破60万次，创下了白云商圈新佳绩。“百信广场15年前就在新市墟扎根布局，在不断的升级谋变中成功打造了西区这一业态更为高端的购物中心，如今东西区合体，未来不容小觑。”此前曾有媒体预测，白云商圈将迎来“黄金十年”，百信广场是该生态圈的关键“拼图”，令人瞩目。
   进入12月份，位于永平街岭南新世界的全新标杆商业综合体——“新世界·云门NEWPARK”项目亦如期而至，这座超50万平方米的商业综合体，以“MALL PARK”的模式，为消费者打造了独特的公园式购物创新体验。
   业内人士分析认为，在短短40天的时间内，就有3个“巨无霸”商业航母开业迎客，不难看出，白云已然成为新商业项目的聚集地。
   目前，白云已有20余家商业中心开业，包括百信广场、嘉裕太阳城广场、白云万达广场、凯德广场·云尚、同和金铂天地、安华汇等，主要集中在白云新城商圈、新市商圈、广州大道北商圈等区域，吸引了众多国内外一线品牌及运营商入驻，不断满足居民愈加多样的消费及娱乐需求。近年来，越来越多的商业项目在白云落地开业，成为了带动区域商业格局升级、提升居民生活品质的有力推手，在一定程度上也推动了区域的城市化发展。

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区域型商业中心多足鼎立
“购物就在家门口”渐成趋势

    如今的白云商圈，可谓是多足鼎立，各种类型的区域型、社区型商业中心纷纷崛起，打造了“最后一公里”圈子，“购物就在家门口”成为一种趋势。
   以广州大道北商圈为例，从嘉裕太阳城广场，沿着广州大道北一路向南，至梅花园商业广场，近1.5公里的道路两旁，就依次罗列着君华香柏广场、圣地广场及佳润广场。不同于天河城商圈等对标物的鲜明特征，广州大道北商圈具有独特的区域性，其背后布局的云景花园、怡新花园、云山熹景等20多个中高档小区居民，以及京溪南方医院、一五七医院医护工作人员等，都为这个商圈带来了巨大的人流支撑。
   作为后起之秀，白云新城商圈自2010年以来，先后迎来了白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场·云尚、绿地中心、白云汇、安华汇、云门PARK等相继加入，商业面积体量迅速突破百万平方米，成为了继天河路商圈之后，广州商业体最为集中的区域。
   作为区域型商圈的购物中心，要吸引天河区等核心商圈的客流，谈何容易？不过，这一问题正被打破，靠近广州市儿童公园的地理优势成为该商圈的突破口。“儿童公园带来了高黏度的客流保证，凯德广场·云尚在教育、文化培育上重点突破，家长带孩子来儿童公园游玩，相连的商场搭配了书店、电影院等资源，可为家庭带来完美的一天。”凯德商用华南区有关负责人说。同样，在儿童业态方面，5号停机坪购物广场及白云万达广场也都做得颇为出色。
   在广东省流通业商会执行会长黄文杰看来，白云新城商圈地处广州交通枢纽，坐拥一个旧机场、两大城市主干道、三条地铁线汇聚，不仅连通市内各大交通枢纽节点，也是机场公交起发点之一，令白云新城商业的虹吸效应放大，辐射半径变长，解决居民生活“最后一公里”的配套商业项目不断崛起。得益于区位优势及生活配套，未来白云新城商圈不仅要覆盖白云，还要辐射到整个广州北部，甚至可延展至整个华南区域。
   可以说，随着越来越多中高端楼盘的建设及人口的加速聚集，白云新城、广州大道北等商圈的发展越发成熟。再加上地铁利好效应加持及消费升级，促使金沙、同和、石井、太和、钟落潭等镇街的商圈也在加速成型，实现了“从无到有”的跨越，辖区居民购物不再“累和远”，取而代之的是“购物就在家门口”。

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走文商旅融合发展之路
引领白云现代服务业出新出彩

   日前召开的区委十二届七次全会提出，今年我区在推动高质量发展上，要推动现代服务业出新出彩，尤其是重磅打造白云新城、新市、同和京溪等优质商圈，同时结合区域产业发展的定位，推进文商旅融合发展，实现城市形态大转变大提升。
   作为千年商都的重要组成部分，白云商业虽起步晚，但消费力集中及品牌集聚，目前区域的商业规模已逐渐成形。如何更好地挖掘白云商业的潜力与活力，走文商旅融合的道路或成为突破口。
   根据此前广州商务委的规划定位，白云新城——三元里将向南连接流花路商圈，打造一条商旅带，旨在加快建设白云新城，深挖三元里和流花路地区文化价值和历史底蕴。
   区科工商信局有关负责人表示，我区南有白云新城，北有白云机场，尤其是广州实行72小时过境免签政策后，大批过境旅客有效拉动了白云商业的消费需求。可以设想，以机场高速为中轴，串联白云新旧机场的商业中心及旅游文化景区，利用白云机场带来的强大商流、人流、物流，全力打造白云新城——三元里商圈，使之成为广州北部商旅文融合产业的示范区。这样一来，将点串成链，形成购物体验片区，以共享经济的方式发展商圈经济，宣传本土文化。
   白云新城南部尚且有这样的规划布局，随着白云新城北部商业项目次第开花，其在文商旅融合发展上更加不容小觑。
   “比如目前白云正在重磅打造的广州设计之都项目，就位于白云新城商圈，如何将这种特有的文化创意产业与商圈的商业气氛、旅游资源更好地结合起来融合发展，这或许是今后商业发展新的思路和方向。”新世界·云门NEWPARK项目有关负责人分析认为，作为广州北超大型商业综合体，云门NEWPARK将购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间连接组成一个有机整体，本身就是一个“MALL PARK”的商业综合体。“再加上地利优势，与广州设计之都项目相隔不到500米，这样的融合发展让我们都充满期待。”该负责人说。
   可以预见的是，白云商业发展将迎来新的黄金十年。渐成气候的白云商业，将不再是简单地为消费者提供消费档次更高、体验性更强的购物方式，而是站在更高的层面上，结合区域的产业功能定位，借文化兴旅游、活商贸，推动白云商业新发展，引领白云现代服务业出新出彩。