关于鼓楼区地铁3号线小市站上盖物业地块（NO2017G52）项目水土保持方案的行政许可决定

南京和燕通途置业有限公司：

你公司向本局提出关于鼓楼区地铁3号线小市站上盖物业地块（NO.2017G52）项目水土保持方案审批的申请, 本局已依法受理，经专家审查复核，符合法定条件。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《中华人民共和国水土保持法》第二十五条第一款的规定，决定准予行政许可。

该项目为新建房地产工程，位于南京市鼓楼区小市街道小市地铁站旁，北至和燕路，南至东门前街，西至中央北路，东至东门街。

工程总投资为5.9亿元，其中土建工程费1.5亿元。本项目总占地面积1.57公顷，均为永久占地。项目总建筑面积55400m2，其中地上建筑面积39600m2，地下建筑面15800m2。主要建设5栋商业楼，其中1#楼13层、2#楼8-12层、3#楼4层、4#楼2-4层、5#楼1层，其中4幢2F商业在地铁建设时已预留柱基，利用预留柱基进行上部建设，地下为二层地库。容积率3.3，建筑密度0.55，绿地率15.0%。初步估计，工程挖填方9.09万m3，其中挖方8.92万m3，填方0.17万m3，弃方8.92万m3，购方0.17万m3。具体行政许可内容如下：

一、同意水土流失防治标准及目标。该项目水土流失防治执行南方红壤区一级标准，设计水平年防治目标为：水土流失总治理度98%、土壤流失控制比1.0、渣土防护率99%、林草植被恢复率98%、林草覆盖率15%、无表土剥离。

二、同意水土流失防治责任范围和防治措施。水土流失防治责任范围面积为1.57公顷。建设期水土流失预测总量94.62t，背景流失量8.1t，新增土壤流失量86.52t。方案水土流失防治措施主要有：DN100雨排水管网325m、DN300雨排水管网440m、洗车平台1座、屋顶绿化900m2、绿化覆土0.05万m3、景观绿化1500m2、雨水收集池202m3、临时苫盖（密目网）15400m2、临时沉砂池5座、临时排水沟540m等。

三、同意监测时段、内容、方法。水土保持监测任务可自行或委托具有相应技术能力的单位承担。本项目水土保持监测时段应从施工准备期开始，至2022年12月结束，主要采用调查监测、定位监测、遥感监测等监测方法按照方案编制监测频次对本项目布设的3个监测点（道路广场区2个、绿化区1个）进行监测。

四、同意水土保持方案投资估算的原则、依据、方法。水土保持总投资为173.27万元，其中方案新增59.6万元。在水土保持工程投资中，工程措施33.9万元，植物措施76.2万元，临时措施15.48万元，独立费用42.54万元（其中建设管理费0.24万元，水土保持监测费24.0万元，科研勘测设计费8.0万元，水土保持设施验收费10.0万元，水土保持工程监理费0.3万元），预备费3.27万元，水土保持补偿费18829.2元。

五、根据《关于印发〔2014〕39号）、《江苏省物价局 江苏省财政厅关于降低水土保持补偿费征收标准的通知》（苏价农〔2018〕112号）等文件精神，该项目水土保持补偿费18829.2元。

六、你公司在建设过程中要重点做好以下工作：

1.按照批复的水土保持方案，做好水土保持后续设计，加强施工组织和管理工作，落实水土保持“三同时”制度；

2.按批准的水土保持方案落实资金及保障措施，加强对施工过程中水土保持措施实施情况的监督管理，要留存建设过程中的水土保持临时措施影像照片等资料，供竣工验收时备查。同时做好水土保持工程建设监理、监测工作；

3.切实采取有效措施加强项目建设水土保持和水环境保护工作。明确外购土水土流失的防治责任，弃置土及时运送到合法的弃土场，并按要求做好防护工作，禁止随意堆放与倾倒；重视项目区污水防治，按照雨污分流要求，生活污水应符合《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962－2015），全面收集、集中排入市政管网，不得将污水排入附近雨水管网及河道。地下水、基坑水经沉淀或预处理后排入雨水系统，水质（含浊度）不得低于地表水V类标准，工地临时排水应办理临时排水许可证。排水系统进行定期清理，防止施工造成水土流失和水体污染；

4.按要求向南京市鼓楼区水务局报送水土保持方案的实施情况，并主动接受水行政主管部门对水土保持设施建设进度、工程质量的检查监督。

七、本项目的地点、规模如发生重大变化，水土保持措施发生重大变更，应报我局批准。

八、项目完工后，按照《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保﹝2017﹞365号）、《江苏省水利厅关于印发〈江苏省生产建设项目水土保持设施验收管理办法〉的通知》（苏水规﹝2018﹞4号）的规定，生产建设单位要抓紧组织开展水土保持设施的竣工验收，并及时报备验收材料。水土保持设施未经验收或验收不合格的，建设项目不得投产使用。

九、自本行政许可决定作出之日起3年内，如你公司未取得该项目工程的正式批准（核准）手续，或工程未有实质性开工建设，或出现其他使该工程项目不再成立的情况，则本行政许可决定自行失效。

南京市鼓楼区水务局

2020年 6月18日