嘉定首个加装电梯老小区又有新进展
2018年12月28日,古猗园路355弄小区首批加装电梯的9号楼、13号楼、4-7号楼共3部电梯正式投入使用。当时古猗园路355弄也成为嘉定区内首个完成加装电梯的老小区。两年多来,这三部电梯运行状态良好,成为居民们上下楼的首选,同小区内其他楼栋加装电梯的呼声一直很高。好消息传来,9月6日上午,该小区内12号楼加装电梯工程也正式开工了。
“加装电梯现在开始!”“好!”在古猗园路355弄小区12号楼前,一场简单却意义满满的开工仪式正在进行。社区居委书记、业委会代表、12号楼业主代表分别作了热情洋溢的发言,表达了对这部电梯的期待和内心的喜悦之情。12号楼共7层,有14户居民。家住12号楼501室的冯金芳阿婆今年73岁,老伴76岁,近些年随着年龄增长,慢性病缠身,身体状况已经大不如前。冯阿婆于是将每天上下楼的频率压缩到一次,尽管如此每次上下楼还是十分吃力,每当看到新闻里、身边人用上了加装电梯,都十分羡慕。这回终于轮到自家楼栋了,特别高兴,抑制不住内心的激动:“真是开心啊,盼了很久了!”
紧邻12号楼的4-7号楼和13号楼的两部加装电梯就是2018年底首批投入使用的。家住5号楼5楼的赵萍用了两年多电梯,现在每年维保费等费用只需200多元,居住幸福感提升不少。她父亲80多岁了,原来拄着拐杖根本没办法下楼,装好电梯后老爷子每天都会下楼散散步,顺便买点东西,生活很是惬意。
建于1996年的古猗园路355弄小区,是典型的“农夹居”小区,老公房和城中村没有围墙隔离。小区共有4幢建筑、14个楼道、168户居民,其中老年人口占了近四成。自从2018年底的三部电梯启用后,居民们都看在眼里,要求加装电梯的其他楼栋居民呼声此起彼伏。2019年11月,由新任业委会主任陈伟萍牵头,经过前期排摸,沿用之前的加装电梯模式,就条件成熟的11号楼、12号楼和15号楼着手相关流程。
有了家门口的成功案例,这次的加装电梯过程顺利了不少。首先在以往颇具难度的业主征询环节,居民们的认可度和理解度都非常高,还有之前已加梯楼栋的业主***一起做工作,单楼栋仅用了一周时间就达成了业主100%同意。随后协商各楼栋楼层出资比例时,也直接拿出了之前已经使用过的分配方案,大家根据实际情况在此基础上进行适当调整,很快就达成了一致。加装电梯过程中相对耗时的审批环节,也因为有了前一次的经验,这次“熟门熟路”地进行,比上次提前了半年就走完了全部流程。今年8月底,居民们终于等来了12号楼电梯加装工程手续齐全的日子。本着“获批一部开工一部”的宗旨,12号楼率先开工。
为了加快老小区加装电梯工作,今年7月,白鹤社区在社区邻里汇设置了“白鹤社区加装电梯工作室”,由业委会前任主任秦永泉和现任主任陈伟萍坐镇,开展加装电梯相关工作。按照相关规定,本次12号楼加装电梯的费用总共70万元,其中政府部门承担40%,业主承担60%。采用“分层计费”方式,从3楼至7楼,由下至上费用逐层递增。
本次施工,业委会还请来之前的建设方,在大致钢结构相同的前提下,对施工材料进行了升级。上海沪东建设发展有限公司总工程师陈家胜告诉记者,设计方面他们着重安全和外观设计,外观用铝塑板替代原来的彩钢板,此外在廊桥的地面用防滑砖来替代环氧树脂,工程预计2022年1月18日竣工交给居民使用。
9月8日,又有好消息传来,11号楼和15号楼加装电梯的最后批文也已经下发,这两部电梯也将陆续开工,届时三部加装电梯的工程将同时推进。