今日视点老旧小区改造再开工新居幸福生活在路上

编者按：近年来，乐山有序推进老旧片区有机更新，坚持把老旧小区改造、特色街区打造作为民生实事，纳入市委目标考核范畴，努力打造城市现代治理的新表率、市民幸福生活的新榜样，着力提升城区品貌、生活品质，不断满足人民对幸福美好生活的向往。2021年，555个老旧小区已全部开工，完成投资1．7亿元。2022年，计划实施老旧小区改造589个，上半年已开工403个，将惠及居民3．2万户。2022年7月，乐山入选省级城市更新试点工、国家和省级海绵城市建设示范城市同步开展城市更新试点。

近期，经过精心打造升级的“油榨街”雏形初现，让我们一起来探访“焕新”归来的这些历史街区，一起来听听老百姓感悟和心声．．．．．．

8月3日早上，家住市中区油榨街68号小区的周淑华大娘摇着蒲扇走到楼下，打探着自家小区老旧小区改造的进度。“周大娘，最快8月底我们就可以完工，很快你们就可以住上崭新面貌的房子了。”中冶天工集团有限公司乐山市市中区老旧小区改造项目经理杨斌高兴地跟周大娘说道。

正在进行老旧小区改造的油榨街一角

旧宅变“新居”生活更便利

周大娘今年79岁，早在40多年前就住进了油榨街68号院，随着岁月的流逝，曾经洋气的单位住房也渐渐开始变得衰败起来。“顶楼的邻居经常抱怨下大雨的时候，排水管坏了家里会渗水；遇到大风天气，我们走在楼下又担心墙面脱落下来的东西会砸到人；楼道里乱接的各种线路也存在一定的安全隐患……总而言之，就是住起不巴适了。”周大娘说，经过近2个月的施工，现在小区的墙面也重新粉刷了，管道重新铺设后不再漏水，线路也全部重新规整了一遍。而楼道里的扶手和墙面都重新进行了修缮与喷涂。外墙上还增加了空调外机的隔栅，“感觉就像新小区一样”。

开裂的围墙

“这次老旧小区改造的内容主要包含有对外墙的修缮、地下管网的改造、活动及绿化空间的设置，还有适老设施、健身器材、车棚、监控等设施的增设。”杨斌说，周大娘居住的小区里，3栋楼房的改建进度已完成70％，接下来就是继续完善一些门禁、消防、绿化等路面的配套设施，就可以收工了。

改造后的网线箱

改造后的管道

据悉，从今年5月初开始，市中区海棠街道办辖区内的34个老旧小区里，就陆陆续续有施工人员进场开始改造施工。仅市中区范围内，今年杨斌所在的项目部负责改造的老旧小区就有100个，届时将会有4600余户居民受益。已经进场施工的小区有20个已完成80％的进度，另有14个刚刚进场，每天都有500余名工人在进行施工。

工人正在混合涂料

老房换“新颜”嘉州底蕴浓

在进行老旧小区改造的过程中，市住建系统不仅考虑到了人居环境的舒适性，还考虑到了如何在设计中融入嘉州文化底蕴。从油榨街的街头走到街尾，你会发现有些不同的楼栋，他们的外墙设计并不一样。有些是喷涂了小青砖的花纹，有些则是系上了嘉州“红腰带”，颇有一番不一样的设计。

外墙小青砖设计

嘉州“红腰带”设计

杨斌表示，在老旧小区改造过程中，既要修缮也要注意“保护”。在建筑临街面搭建脚手架时，使用双立杆进行搭建，同时还在底部加脚垫保护好原有的路面；为保护行人安全，也在脚手架上加了双层硬防护，还在通道出入口增设警示标语标牌进行提示；最后，在修缮有裂痕的围墙和小区大门时，施工方和社区进行沟通后，准备加入文化建设宣传的设计，让老旧小区重新焕发出不一样的文化风貌。

双立杆加脚垫

这也正好呼应了我市今年6月入选《四川省住房和城乡建设厅关于开展省级城市更新试点的通知》的名单。去年计划老旧小区改造项目555个、涉及居民24306户，已完工394个小区12540户。今年计划改造589个小区，目前开工改造403个，下半年将全面开工改造。

在推进城市更新的同时，我市也注重提升城市文化内涵。一直以来都在抓紧研究古城保护的相关办法，并完成了历史文化名城、历史文化街区保护规划。下一步，我市将对牛咡桥致江路片区更新、“嘉州凤眼、城市阳台”、桂花楼－皇华台历史文化街区更新等5个重点示范项目进行打造。以老城核心区为例，根据划片范围对其内交通流线、停车引导、雨污分流、景观绿化、历史保护、业态提升等进行引导规划，逐步提升城市更新的文化深度。

效果图